稲城市

稲城市大丸　閑静な住宅街に立地☆　全棟床暖房標準設置！　全5棟

物件管理No.24160

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
稲城市大丸／ＪＲ南武線「稲城長沼」駅徒歩１２分（自転車約3分）ＪＲ南武線「南多摩」駅徒歩９分（自転車約3分）西武多摩川線「是政」駅徒歩２２分（自転車約8分）	一戸建て	5,190 万円～	4LDK 89.42m² (27.05坪)～	新築
【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2024-12-23 【次回更新予定日】随時

外観パース図
区画図

閑静な住宅街に立地☆　全棟床暖房標準設置！！
・小学校まで徒歩５分、北緑地公園も近く子育て環境良好♪
・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩１０分圏内に揃います！

おすすめポイント

稲城市大丸　全５棟中　３棟♪

▼【交通】

ＪＲ南武線「稲城長沼」駅徒歩１２分（自転車約3分）
ＪＲ南武線「南多摩」駅徒歩９分（自転車約3分）
西武多摩川線「是政」駅徒歩２２分（自転車約8分）
２線路３駅使用可！！利便性の高い交通アクセスが魅力的♪

☆２台駐車可能なカースペース（車種によります）（Ｄ・Ｅ号棟のみ）
　セカンドカー用として、自転車置き場として、お子様の遊ぶスペースとして、
　ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。
☆季節の移ろいを感じられる立地。休日は四季を感じながら、ジョギングをしたり、
　お子様と一緒に遊べる公園がすぐ近くに♪
　徒歩8分の「稲城北緑地公園」は、稲城市の中でもBBQのできる数少ない公園♪
　多目的遊具広場やバスケットコートなども人気です!!

低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、
採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です！！

－物件のおすすめポイント－
▼特徴

○敷地面積約１１４．３１㎡～（３４．５７坪～）全室南向きの３ＬＤＫ～住宅です♪
○家族の集まるLDKは広さゆったり約１７.５帖～
○リビング全体が見渡せ会話も弾む対面式キッチン
○全居室に収納スペースがあり、お部屋がスッキリ保てます♪
○お風呂は浴室乾燥機付き1坪タイプのシステムバス
○窓は複層ガラスを採用、夏冬の冷暖房効率を高めます
○キッチンの収納は食品の備蓄に最適！！パントリー完備（Ｃ号棟）
○人気の「リビングイン階段」を採用！家族間のコミニュケーションが増えます♪
○床暖房完備で部屋全体を温め空気や肌が乾燥しにくいメリットも！
　子どもや高齢者にとっても安全性が高く、インテリアの邪魔になることもありません。

～暮らしを彩る快適な設備・仕様～
■ Equipment specifications ━━━━━━━━━━━━━・・・

□システムキッチン・床下収納
□シャワートイレ1Ｆ・2Ｆ・トイレ収納
□1坪タイプシステムバス・浴室乾燥機
□シャワードレッサー
□複層ガラスサッシ
□2ヶ所床暖房
□TVモニター付インターホン
□シックハウス対策

■建設性能評価取取得物件
■設計性能評価取取得物件
■フラット35S利用可能
■耐震最高等級取得　地震に強い家
■子育てエコホーム支援事業補助対象

■ Life　Information　────・・・
・稲城市立稲城第六小学校…約280ｍ（徒歩約4分）
・稲城市立第一中学校…約1,200ｍ（徒歩約17分）
・いなぎのぞみ保育園…約500ｍ（徒歩約7分）
・コマクサ幼稚園…約1,000ｍ（徒歩約14分・自転車約5分）
・イオンフードスタイル稲城長沼店…約800ｍ（徒歩約11分）
・FUJI南多摩駅前店…約700ｍ（徒歩約9分）
・クリエイトS・D稲城大丸店…約190ｍ（徒歩約2分）
・イオンタウン稲城長沼…約1,200ｍ（徒歩約17分・自転車約8分）
・セブンイレブン稲城大丸西店…約270ｍ（徒歩約4分）
・ファミリーマート稲城いちょう並木通店…約350ｍ（徒歩約5分）
・稲城長沼郵便局…約700ｍ（徒歩約9分）
・きらぼし銀行稲城支店…約850ｍ（徒歩約12分）
・稲城市第四文化センター…約1,000ｍ（徒歩約14分・自転車約4分）
・稲城市立第四図書館…約1,000ｍ（徒歩約13分）
・マクドナルド川崎街道稲城店…約650ｍ（徒歩約9分）
・稲城市立病院…約1,100ｍ（徒歩約15分）
・稲城診療所…約900ｍ（徒歩約13分）
・里吉歯科医院…約650ｍ（徒歩約9分）
・大丸第二公園…約450ｍ（徒歩約6分）
・山崎公園…約750ｍ（徒歩約11分）
・稲城北緑地公園…約750ｍ（徒歩約11分）
・多目的遊具広場…約700ｍ（徒歩約10分）
・稲城市民プール…約400ｍ（徒歩約5分）

間取り図・地図

Ｄ号棟

C号棟

E号棟

販売棟数	全5棟中3棟
建物構造	木造サイディング貼ルーフィング葺2階建
土地面積	116.47㎡～122.73㎡
建物面積	89.42㎡～91.49㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％
用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	宅地
建物建築確認番号	第HPA-24-06541-1号　他
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
接道	南側約4.0ｍ公道　法42条１項１号道路
完成日	2024年12月
引渡日	相談
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／整形地／全室南向き／カースペース２台可（D・E号棟）／システムキッチン／浄水器／浴室換気乾燥機／シャワートイレ2ヵ所／床暖房／１坪タイプシステムバス／ TVドアフォン／パントリー／シックハウス対策／

備考	※網戸・一部照明器具・一部シャッター・カーテンレール・ＴＶアンテナ　門柱門扉・植栽等は付いておりません。 ※高低差表記は現況と異なる場合、現況を優先させて頂きます。 ※外溝は実際とは異なります。

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9：30～18：30 定休日:水曜日

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