府中市

府中市栄町1丁目　採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です♪　全２棟

物件管理No.24082

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市栄町1丁目／JR中央線「国分寺」駅徒歩20分、JR武蔵野線「北府中」駅徒歩24分	一戸建て	6,380 万円～	3LDK＋WIC～ 116.29m² (35.18坪)～	新築
【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2024-11-21 【次回更新予定日】随時

区画図

◆低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、
　採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です♪
◆閑静な住宅街に位置、小学校まで徒歩８分の立地♪

おすすめポイント

　府中市栄町１丁目　【全２棟】　

・・・快適で暮らしやすいワンランク上の安らぎを得られる極上の住まい・・・・

▼立地
◆JR中央線「国分寺」駅徒歩20分JR武蔵野線「北府中」駅徒歩24分
◆閑静な住宅街に位置、小学校まで徒歩８分の立地♪

▼特徴
◆WIC・パントリー等、随所に収納が確保され、３面採光のLDKは広さ約１６．７帖超！
◆食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、
　環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、
　お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。
◆季節ものの洋服やコート類など掛けて収納できるウォークインクローゼット。
　整理整頓しやすくどこに何があるかも一目瞭然。ちょっと贅沢な気分になる収納スペースです。
◆カースペースはなんと2台分を確保（車種による）。
来客時やバイク・自転車を止めるスペースとしても大活躍です。

■ Equipment（設備・仕様）────・・・
□システムカウンターキッチン
　家族と会話も弾み、毎日のお料理が楽しくなります！　
□ビルトイン食洗機・浄水器一体シャワー水栓・床下収納
□キッチンにはパントリースペースを完備
　育ちざかりのお子様を持つご家庭に嬉しい収納スペースです！　
□浴室換気乾燥機
　雨の日のお洗濯もすっきり乾かせます
　湿気の多い梅雨の時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省けます
□大型浴室TVでゆったり過ごせます♪
□ハンドシャワー付洗面台
□洗面所リンネ棚有（号棟による）
□ウォシュレットトイレ（1・2階）
□衣装選びが楽しい♪　大容量のウォークインクローゼット
□全居室収納スペースあり！お部屋をすっきり片付けられます。
□セカンド洗面有り（2階）
□洋室約5.2帖はトップライト・屋根裏収納付
□ノンワックスフローリング
□カラーモニター付インターフォン
□洗面脱衣所に乾燥機用ガス栓有
□玄関カードキー又はタグキー（かざすタイプ）
□シャッター・面格子（設置個所は要問合せ）
□アルミ樹脂複合サッシ
□LOW-Eペアガラス・LED照明
□網戸全窓標準
□居室以外の照明器具全て標準
□室内一部アクセントクロス施工
□屋根洋瓦葺き
□外壁モルタル左官仕上げ
□カースペース2台可（車種による）
◆断熱性能等級5
◆一次エネルギー等級6
◆耐震等級3

■ Life　Information　────・・・
・府中市市立新町小学校…徒歩7分約450m
・府中市立府中第一中学校…徒歩18分約1,300m
・府中市立新町学童クラブ…徒歩11分約750m
・明星学苑明星幼稚園…徒歩7分約500m
・結ｈana保育園…徒歩6分約400m
・スーパーバリュー府中新町店…徒歩10分約700m
・いなげや府中浅間町店…徒歩24分約1,700m
・セブンイレブン国分寺街道店…徒歩9分約600m
・ローソン府中晴見町3丁目店…徒歩11分約750m
・ウエルシア府中天神店…徒歩14分約1,000m
・ケーヨーデイツー府中栄町店…徒歩5分約350m
・府中栄町郵便局…徒歩9分約650m
・みずほ銀行天神町出張所…徒歩14分約1,000m
・多摩信用金庫北府中支店…徒歩11分約800m
・府中市立新町図書館…徒歩11分約750m
・府中市立新町文化センター…徒歩11分約750m
・国分寺市立もとまち図書館…徒歩5分約400m
・愛和診療所…徒歩20分約1,400m
・天神町クリニック…徒歩21分約1,400m
・かずき歯科医院…徒歩7分約500m
・クローバーペットクリニック…徒歩13分約900m
・黒鐘公園…徒歩24分約1,700m
・元町公園…徒歩10分約700m
・栄町北公園…徒歩3分約210m
・都立武蔵国分寺公園…徒歩20分約1,500m
・松の湯…徒歩9分約650m
・府中市美術館…徒歩28分約2,000m

間取り図・地図

１号棟

２号棟

販売棟数	全2棟
建物構造	木造２階建
土地面積	118.32㎡～118.53㎡
建物面積	116.29㎡～118.05㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％
用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画区域	市街化区域
地域・地区	第1種高度地区・まちづくり誘導地区
地目	宅地
建物建築確認番号	第KBI-SGM24-10-1099号　他
設備	本下水・都市ガス
接道	西側：4.0ｍ（法42条１項１号道路）
私道持分	なし
完成日	2024年11月
引渡日	即時
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／整形地／ LOW-Eペアガラス・LED照明／カースペース２台可／システムキッチン／食洗乾燥機／浄水器・床下収納／浴室換気乾燥機／トイレ２ヵ所ウォシュレット／大型浴室TV／屋根裏収納／ウォークインクローゼット／カラーモニター付インターフォン／ハンドシャワー付洗面台／シャッター・面格子（設置場所は要問合せ）／ノンワックスフローリング／玄関カードキー又はタグキー（かざすタイプ）／

備考	※上記の標準仕様は予告なく変更する場合があります。 ※設備については号棟により異なります。間取図をご確認ください。 ※詳細仕様については、申込前、契約前に「仕様書」をご参照ください。 ※図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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