府中市

府中市四谷４丁目　新規開発10棟誕生！

物件管理No.24073-1

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市四谷４丁目／京王線「中河原」駅徒歩25分	一戸建て	4,280 万円～	3LDK＋S＋グルニエ～ 86.94m² (26.30坪)～	新築
【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2024-12-09 【次回更新予定日】随時

区画図

府中市四谷４丁目　10棟中4棟

◇小学校まで徒歩6分
◇府中四谷ショッピングセンターまで徒歩5分！

おすすめポイント

　府中市四谷４丁目　　10棟中4棟

内覧可能です！
～　全区画敷地110ｍ²超のゆとりある広さ！
　　街の中心に住人たちのコミュニティを育む道路を
　　　新たに設けた開放感のある街並み♪
　　南側がひらけた開放的な10棟が誕生！　～

小学校まで徒歩6分！お子さまの通学の負担が少なく子育て世帯には安心の環境です！

スーパー、ホームセンター、家電量販店、百均などが揃う商業施設まで徒歩5分！
　　住みやすさと利便性を兼ね備えた環境です！

大型ウォークインクローゼット、シューズインクローク、パントリーやリビング収納など
　　豊富な収納スペースを確保！

家族のコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用

キッチン折上天井で開放感を演出!

◆―――――――――――――――――――◆
【１号棟】
・リビングの隣の和室スペース！！来客用・お昼寝と子育て中の場合にも大活躍する
　家事の合間の休憩スペースとして活用！
・水回り集中設計で家事導線がラクラク♪

【３号棟】
・大容量のパントリーを設置！！キッチン周りがスッキリ！！
・リンネ庫付の洗面室付タオル以外にもさまざまなものを収納できるため、
　家族の人数が多くても必要なものをすっきりと片付けられます！！
【９号棟】
・主寝室が８帖広々！各居室収納完備！
・家族とのコミニュケーションが増えるリビングin階段を採用♪
【10号棟】
・２階に大型ウォークインクローゼット1ケ所完備！ワークスペース2.0帖♪
・キッチン横にパントリー付
　普段使用しないキッチン用品や備蓄品の収納スペースとしてあると大変便利です！
◆―――――――――――――――――――◆

■ Equipment（設備・仕様）──・・・
□人気の対面式カウンターシステムキッチン（シングルレバー混合水栓付）
　ご家族の様子を見ながら安心して調理ができます♪
□一坪サイズユニットバス（浴室換気乾燥機付）
□シャワー付洗面化粧台
□温水洗浄機能付便座（１・２Ｆ）
□床下収納
□Low-E複層ガラス
□24時間換気システム
□TVモニター付インターホン（録画機能搭載）
□BS対策TV端子
□カースペース

◆「設計住宅性能評価書」取得済
◆「建設住宅性能評価書」取得予定
◆「住宅性能表示制度」7項目最高等級
◇「子育てエコホーム支援事業」対象物件

■ Life　Information　──・・・
・日新小学校…約450ｍ（徒歩約6分）
・府中第八中学校…約1,500ｍ（徒歩約21分）
・第2府中保育園…約450ｍ（徒歩約6分）
・四谷保育園…約800ｍ（徒歩約11分）
・西友府中四谷店…約400ｍ（徒歩約6分）
・セブンイレブン府中四谷6丁目店…約500ｍ（徒歩約7分）
・ミニストップ府中四谷店…約550ｍ（徒歩約8分）
・ダイソー府中四谷SC店…約400ｍ（徒歩約6分）
・ノジマ府中四谷店…約350ｍ（徒歩約6分）
・ホームセンターコーナン府中四谷店…約270ｍ（徒歩約4分）
・コメリハード＆グリーン府中日新店…約900ｍ（徒歩約13分）
・府中四谷郵便局…約850ｍ（徒歩約12分）
・四谷図書館…約700ｍ（徒歩約10分）
・谷保緑地…約750ｍ（徒歩約11分）

間取り図・地図

3号棟

9号棟

10号棟

販売区画数	全10棟中4棟
建物構造	木造サイディング貼スレート葺2階建
土地面積	110.05㎡～110.74㎡
建物面積	86.94㎡～87.77㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％
用途地域	第1種低層住居専用地域
地域・地区	農地法、生産緑地法、公有地拡大推進法
都市計画	市街化区域
地目	田
建物建築番号	TKK確済24-310号　他
設備	公営水道・本下水・都市ガス
接道	北側約4.5ｍ公道、区域内4.5ｍ新設道路
完成日	5号棟：2024年10月／1.3.9.10号棟：2024年11月
引渡日	相談
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／整形地／カースペース２台可／システムキッチン／浄水器／浴室換気乾燥機／トイレ２ケ所／ウォークインクローゼット／シューズインクローク／パントリー／専用庭／

備考	※開発許可番号：5多開二開第198号（令和5年12月20日） ※ＴＶアンテナ（電波障害）によるケーブルＴＶ、共聴アンテナの申込みはお客様の負担となります ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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