府中市

府中市四谷1丁目　3LDK＋S　限定１棟

物件管理No.24088-1

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市四谷1丁目／京王線「中河原」駅徒歩13分	一戸建て	4,780 万円	3LDK＋S 93.94m² (28.42坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2024-11-28 【次回更新予定日】随時

区画図

2階建　3LDK＋S 建物面積：93.94㎡

◎様々な用途に利用できるストレージルーム完備
◎２階の１７．７帖の広々リビングダイニング♪

おすすめポイント

府中市四谷１丁目限定1棟♪

■ 交通　──・・・

○京王線「中河原」駅徒歩13分

■ 立地　──・・・

○小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩3分！子育て世帯には安心の近さ！

○中河原駅前には西友・ライフなどのスーパーがあり、お仕事帰りの買い物が楽ちんです♪

○低層地域で空が広く、明るく開放感ある環境♪

○車通りも少なく閑静な住宅街

－物件のおすすめポイント－

▼特徴

《２号棟≫　2階建　3LDK＋S 建物面積：93.94㎡　

□2面採光設計のLDKは１７．７帖家族でテーブルを囲む素敵な時間を・・♪

□お食事やお茶の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる人気の対面式キッチンです！

□広々バルコニーで日当たり通風良好！

□ゆったり寛げる1坪タイプのユニットバスで、疲れたからだを癒してください♪

□各室の収納はもちろん充実の収納力♪

■ 設備・仕様　──・・・

◇人気の対面式システムキッチン（浄水器・床下収納付）

◇1坪サイズユニットバス・バリアフリータイプ（換気乾燥機付）

◇人造大理石シャンプードレッサー（三面鏡）

◇ウォシュレットトイレ（１Ｆ、２Ｆ）

◇ＴＶモニター付ドアホン

◇オールＬＯＷ－Ｅペアガラス

◇シャッター

◆断熱等性能等級４

◆一次エネルギー消費等級４以上

◆フラット35-S（金利Bﾌﾟﾗﾝ）対応

■ Life　Information　──・・・

・四谷小学校…約350ｍ（徒歩約5分）

・府中第八中学校…約220ｍ（徒歩約3分）

・ヒューマンアカデミー中河原保育園…約450ｍ（徒歩約6分）

・まなびの森保育園中河原…約550ｍ（徒歩約7分）

・ヴィラまなびの森保育園住吉町…約800ｍ（徒歩約11分）

・西友中河原店…約1,000ｍ（徒歩約14分）

・ライフ府中中河原店…約1,200ｍ（徒歩約16分）

・ファミリーマート府中四谷通り店…約400ｍ（徒歩約6分）

・セブンイレブン府中住吉町4丁目店…約550ｍ（徒歩約8分）

・ミネドラッグ中河原駅前店…約1,100ｍ（徒歩約15分）

・府中四谷郵便局…約700ｍ（徒歩約10分）

・四谷図書館…約900ｍ（徒歩約13分）

・府中よつやクリニック…約750ｍ（徒歩約11分）

・府中恵仁会病院…約1,100ｍ（車5分）

・四谷庭球場…約250ｍ（徒歩約3分）

・四谷第２公園…約60ｍ（徒歩約1分）

・四谷第５公園…約170ｍ（徒歩約2分）

・懸垂公園…約500ｍ（徒歩約7分）

・西府緑地…約650ｍ（徒歩約9分）

間取り図・地図

2号棟

販売棟数	限定1棟
建物構造	木造２階建
土地面積	94.39㎡
建物面積	93.94㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：50％・容積率：100％
用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画区域	市街化区域
地域・地区	第一種高度地区
防火指定	準防火地域
地目	宅地
建物建築確認番号	第24UDI1C建03349号
設備	電気・公営水道・公共下水・都市ガス
接道	北西側5.0ｍ公道（42条1項1号）
完成日	2024年12月上旬予定
引渡日	2025年1月予定
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／整形地／システムキッチン／浄水器／浴室換気乾燥機／トイレ２ヵ所／

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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