府中市

府中市分梅町５丁目　東南角地！陽当り良好で希少な立地　限定１棟

契約済物件

物件管理No.24164

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市分梅町５丁目／京王線「中河原」駅徒歩7分、ＪＲ南武線・京王線「分倍河原」駅徒歩13分	一戸建て	5,290 万円	3LDK 73.49m² (22.23坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2024-12-23 【次回更新予定日】随時

外観イメージパース図
室内イメージパース図（ＬＤＫ）
区画図
室内イメージパース図（ＬＤＫ）
外観イメージパース図

■限定１棟■駅から徒歩8分！東南角地で陽当り良好な希少な立地！
◇リビング横にテラスのある優雅な暮らしを実現！
◇大型小屋裏収納付
◇教育施設や生活施設が充実した暮らしやすい住環境！

おすすめポイント

　府中市分梅町５丁目　限定１棟　

○o。.　駅から徒歩8分！

　　　　　東南角地で陽当り良好な希少な立地　.。o○

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■東南角地で陽当たり良好の希少な物件！

■リビング横にテラスのある優雅な暮らしを実現！

　道路からの視線を壁で遮りプライバシーを確保！

　ＬＤＫ横のスペースでおうちカフェやＢＢＱなど楽しめるアウトドアリビング的な空間

　空を仰げば青空が広がり、日差しや風を直に感じられる庭のような場所

　リビングに開放感も生まれゆとりのある空間を演出します！

■大型小屋裏収納付（10.5帖）

　季節物、趣味や運動用品の収納、秘密基地的な子供の遊び部屋など

　多目的に利用可能です！

■全居室に収納付、ＬＤＫには備蓄倉庫、収納付カウンター設置など

　収納豊富で生活を便利にする設備仕様が充実！

■水回りをワンフロアに集約した家事動線が考えられた間取

■家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段

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▼交通＆立地 ──・・・

〇２路線２駅利用可能！

・京王線「中河原」駅徒歩8分

・ＪＲ南武線・京王線「分倍河原」駅徒歩13分

〇スーパー、コンビニやドラッグストア、郵便局なども徒歩10分圏内！

〇教育施設や生活施設が充実した暮らしやすい住環境！

〇車通りが少なく閑静な住宅街、安心してゆっくり駐車ができます♪

▼設備・仕様 ──・・・

・システムキッチン（食器洗浄乾燥機・浄水器付、ガラストップコンロ）

・1坪サイズユニットバス（高断熱浴槽・浴室換気暖房乾燥機付）

・シャンプードレッサー（三面鏡・ハイバックカウンター）

・温水洗浄便座（１Ｆ、２Ｆ）

・ＴＶモニター付ドアホン

・低放射に優れた断熱性の高いＬＯＷ－Ｅガラス

・熱や音が伝わりにくいアルミ樹脂複合サッシ

・全室フローリング

▼保証 ──・・・

・住宅販売瑕疵担保責任保険10年間（JIO）

・地盤保証期間20年間

▼周辺案内 ──・・・

・南町小学校…約750ｍ（徒歩約10分）

・府中第三中学校…約850ｍ（徒歩約12分）

・府中おともだち幼稚園…約450ｍ（徒歩約7分）

・府中保育園…約550ｍ（徒歩約7分）

・ライフ府中中河原店…約450ｍ（徒歩約6分）

・西友中河原店…約600ｍ（徒歩約9分）

・ローソン府中分梅町五丁目店…約120ｍ（徒歩約2分）

・セブンイレブン府中分梅通り店…約400ｍ（徒歩約6分）

・Seriaライフ府中中河原店…約600ｍ（徒歩約8分）

・ミネドラッグ中河原駅前店…約600ｍ（徒歩約8分）

・みね内科クリニック…約250ｍ（徒歩約4分）

・府中恵仁会病院…約900ｍ（徒歩約13分）

・府中分梅郵便局…約550ｍ（徒歩約8分）

・住吉図書館…約450ｍ（徒歩約6分）

・分梅第5公園…約15ｍ（徒歩約1分）

・分梅第2公園…約300ｍ（徒歩約4分）

・新田川分梅公園…約350ｍ（徒歩約5分）

間取り図・地図

間取図

販売棟数	限定1棟
建物構造	木造2階建
土地面積	90.57㎡
建物面積	73.49㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％
用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画区域	市街化区域
地域・地区	第1種高度地区
防火指定	なし（法22条区域）
地目	宅地
建物建築確認番号	第24UDI1T建01569号
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
接道	東側約4.0ｍ市道、南側約4.0ｍ公道に接道
完成日	2025年1月予定
引渡日	相談
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／整形地／システムキッチン／食洗洗浄乾燥機／浄水器／浴室換気乾燥機／トイレ２ヵ所／小屋裏収納／備蓄倉庫／テラス／

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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