府中市

府中市四谷1丁目　　建築基準法の1.5倍。地震に強い安心住宅　限定１棟

物件管理No.24171

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市分四谷1丁目／京王線「中河原」駅徒歩１２分（自転車約４分）	一戸建て	5,390 万円	3LDK 79.9m² (24.17坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2024-10-31 【次回更新予定日】随時

外観イメージパース図
区画図
現地現況写真（前面道路含む）（2024年10月31日撮影）
現地現況写真（2024年10月31日撮影）
現地現況写真（2024年10月31日撮影）
現地現況写真（2024年10月31日撮影）
現地現況写真（前面道路含む）（2024年10月31日撮影）
現地現況写真（2024年10月31日撮影）

「中河原」駅から徒歩１２分！
◇季節の移ろいを感じられる立地♪　
◇小・中学校10分以内スーパーも生活施設が充実した暮らしやすい住環境！

おすすめポイント

府中市四谷１丁目　限定１棟♪

▼【交通】
・京王線「中河原」駅徒歩１２分（自転車約４分）

「新宿」駅まで３２分♪の立地！！※府中駅て特急使用！
通勤・通学・お出かけにと都心へアクセスしやすい便利なエリア

閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、
自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための緑の潤いを感じながらホッと生活できそう♪

－物件のおすすめポイント－
▼特徴
■　使いやすいスタイリッシュな作業動線のキッチン毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています♪
■　約１６．３帖のゆったりリビング家族でテーブルを囲む素敵な時間を・・♪
■　お食事やお茶の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる人気の対面式キッチンです
■　ゆったり寛げる1坪タイプのユニットバスで、疲れたからだを癒してください♪
■　南西に面したバルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。
　　太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそう！
■　収納スペース豊富な全居室完備！お部屋がスッキリ！

■ Equipment specifications ━━━━━━━━━━━━━・・・
□人気のカウンターシステムキッチン（床下収納）
　対面式なので家族との会話も弾みます！　
□一坪サイズの浴室
　足を伸ばしてもゆったりと入れて、日々の疲れを癒してくれます
□ウォシュレットトイレ（1F・2F）
□カラーＴＶモニター付ドアホン
□アルミサッシ（遮熱高断熱Low－E複層ガラス）
□シックハウス対策
□シャンプードレッサー
◆住宅性能表示Ｗ取得（建設＋設計）
◆地震に強い！耐震等級３取得

■ Life　Information　──・・・
・府中市立四谷小学校…約600ｍ（徒歩約8分）
・府中市立府中第八中学校…約500ｍ（徒歩約7分）
・府中ひばり幼稚園…約700ｍ（徒歩約10分）
・明桜保育園…約700ｍ（徒歩約10分）
・西友中河原店…約850ｍ（徒歩約12分）
・コーナン府中四谷店…約1,400ｍ（徒歩約20分）（自転車約7分）
・ライフ府中中河原店…約1,000ｍ（徒歩約14分）（自転車約5分）
・ファミリーマート府中四谷通り店…約230ｍ（徒歩約3分）
・セブンイレブン府中住吉町4丁目店…約400ｍ（徒歩約5分）
・府中四谷郵便局…約550ｍ（徒歩約7分）
・りそな銀行府中中河原支店…約850ｍ（徒歩約12分）
・府中市立四谷図書館…約750ｍ（徒歩約10分）
・四谷文化センター…約750ｍ（徒歩約11分）
・ウエルパーク府中住吉店…約500ｍ（徒歩約7分）
・つばさファミリー歯科クリニック…約1,000ｍ（徒歩約13分）
・府中よつやクリニック…約750ｍ（徒歩約10分）
・府中恵仁会病院…約1,000ｍ（徒歩約14分）
・四谷第2地域公園…約450ｍ（徒歩約6分）
・四谷第二公園…約280ｍ（徒歩約4分）
・小野宮公園…約700ｍ（徒歩約9分）
・府中へら鮒センター…約1,800ｍ（徒歩約26分）（自転車約8分）
・空飛ぶいちご東京…約1,700ｍ（徒歩約24分）（自転車約9分）

間取り図・地図

間取図

販売棟数	限定1棟
建物構造	木造サイディング貼ルーフィング葺２階建
土地面積	100.00㎡
建物面積	79.90㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％
用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	宅地
建物建築確認番号	第HPA-24-09418-1号
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
接道	東側約4.0ｍ市道、南側約4.0ｍ公道に接道
完成日	2024年12月下旬予定
引渡日	相談
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／整形地／システムキッチン／食洗洗浄乾燥機／浄水器／シャワートイレ２ヵ所／ TVドアフォン／一坪タイプシステムバス／シャンプードレッサー／複層ガラスサッシ／

備考	※網戸・一部照明器具・一部シャッター・カーテンレール・TVアンテナ・門柱門扉・植栽等は付いておりません。 ※高低差状況と異なる場合、状況を優先させます。帖数はPSを含みます。 ※建物、配置は実際とは多少異なる場合があります。外溝は実際と異なります。 ※また、車は価格に含まれておりません。サッシ位置及びサイズは実際とは異なる場合があります。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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