府中市

府中市北山町２丁目　快適性・構造の安心をプラスした邸宅誕生！　全２棟

物件管理No.24172

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市北山町2丁目／・ＪＲ南武線「谷保」駅徒歩１８分（自転車約４分）・ＪＲ中央線「西国分寺」駅バス１１分「北山町二丁目」停徒歩４分・武蔵野線「北府中」駅徒歩２７分（自転車約８分）	一戸建て	4,790 万円～	3LDK＋ロフト 70.8m² (21.42坪)～	新築
【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2024-11-01 【次回更新予定日】随時

外観イメージパース図
区画図

・南向きの明るく開放的な前面道路☆
・暮らしの質を高める住空間ＺＥＨ水準の快適住宅♪
・カースペースは2台！空いたスペースには
　ご家族の駐輪スペースとしても。来客時にも安心です！！

おすすめポイント

府中市北山町２丁目　全２棟

▼【交通】
・ＪＲ南武線「谷保」駅徒歩１８分（自転車約４分）
・ＪＲ中央線「西国分寺」駅バス１１分「北山町二丁目」停徒歩４分
・武蔵野線「北府中」駅徒歩２７分（自転車約８分）

３線路３駅使用可能！！「新宿」駅まで２６分♪「立川」駅まで６分！の立地！！
通勤・通学・お出かけにと利便性が良い♪

閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、
自然に包まれた穏やかな暮らしを実現♪

－物件のおすすめポイント－
▼特徴
1号棟：使いやすいスタイリッシュな作業動線のキッチン毎日お使いになる方の視点が存分に活かされてます♪
　　　約１５．０帖のゆったりリビング家族でテーブルを囲む素敵な時間を・・♪
　　　お食事やお茶の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる人気の対面式キッチンです

2号棟：ゆったり寛げる1坪タイプのユニットバスで、疲れたからだを癒してください♪
　　　南に面したバルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。
　　　太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物が乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそう！
　　　ロフト・収納スペース豊富な全居室完備！お部屋がスッキリ！

■ Equipment specifications ━━━━━━━━━━━━━・・・
□人気のカウンターシステムキッチン（浄水器・床下収納・食洗機付）
　対面式なので家族との会話も弾みます！　
□一坪サイズの浴室（保温浴槽・浴室カラリ床・浴室乾燥暖房機付）
　雨の日でもすっきり洗濯物を乾かせます！
　足を伸ばしてもゆったりと入れて、日々の疲れを癒してくれます
□エコジョーズ給湯器
□ウォシュレットトイレ（1F・2F）
□カラーＴＶモニター付ドアホン
□アルミサッシ（遮熱高断熱Low－E複層ガラス）
□シックハウス対策
□シャンプードレッサー（三面鏡）
□パイプファン換気システム
□玄関断熱ドア・ディンプルキー
□階段・トイレ・浴槽に手摺設置

～安全安心の家は家族の大切な暮らしを守ります～
◆「設計住宅性能評価書」取得済
◆「建設住宅性能評価書」取得予定
◆「住宅性能表示制度」7項目最高等級
◆地震に強い！耐震等級３取得
◆ 子育てエコホーム支援事業補助対象
◆30年長期サポート※延長保証には当社指定する条件を満たす必要があります。

■ Life　Information　──・・・
・府中市立府中第七小学校…約350ｍ（徒歩約5分）
・府中市立府中第七中学校…約750ｍ（徒歩約10分）
・北山保育所…約600ｍ（徒歩約8分）
・ママの森幼稚園…約1,100ｍ（徒歩約15分）
・ロピア府中フレスポ店…約700ｍ（徒歩約10分）
・ヤマダデンキ府中店…約900ｍ（徒歩約13分）
・セブンイレブン府中北山店…約300ｍ（徒歩約4分）
・業務スーパー府中本宿店…約1,100ｍ（徒歩約17分）（自転車約7分）
・府中北山郵便局…約400ｍ（徒歩約5分）
・多摩信用金庫北山支店…約240ｍ（徒歩約3分）
・ウエルシア国立富士見台店…約1,500ｍ（徒歩約22分）（自転車約8分）
・くにたち中央図書館東分室…約750ｍ（徒歩約10分）
・武蔵台文化センター…約550ｍ（徒歩約8分）
・東京都立小児総合医療センター…約1,200ｍ（徒歩約17分）
・武蔵国分寺公園クリニック…約1,900ｍ（徒歩約26分）（自転車約8分）
・野崎医院…約850ｍ（徒歩約12分）（自転車約5分）
・北山町第2公園…約270ｍ（徒歩約4分）
・せせらぎ公園…約500ｍ（徒歩約7分）
・西原町東公園…約600ｍ（徒歩約8分）
・鳩乃湯…約1,300ｍ（徒歩約18分）（自転車約6分）

間取り図・地図

１号棟　間取図

２号棟　間取図

販売棟数	全２棟
建物構造	木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建
土地面積	88.67㎡～89.24㎡
建物面積	70.80㎡～72.08㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％（50％）・容積率：80％
用途地域	第1種低層住居専用地域
地域・地区	第1種高度地区
防火指定	法22条区域
地目	宅地
建物建築確認番号	第HPA-24-09799-1号　他
設備	東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
接道	西側4.0ｍ私道・南側4.0ｍ私道（法42条１項5号）
完成日	2024年12月下旬予定
引渡日	相談
取引態様	媒介
土地権利	所有権
その他	１号棟に角地緩和あり・現況有姿売買

条件・設備	整形地／全室南向き／カースペース２台可※車種による／システムキッチン／食洗洗浄乾燥機／浄水器・床下収納／浴室換気乾燥機／トイレ２ヵ所／備蓄倉庫／エコジョーズ給湯器／１坪タイプシステムバス／ロフト／玄関断熱ドア・ディンプルキー／アルミサッシ（遮熱高断熱Low－E複層ガラス）／

備考	※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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