府中市

府中市西府町1丁目　地震に強い！安心の制震ダンパー標準装備です♪　全4棟

物件管理No.24173

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市西府町1丁目／・ＪＲ南武線「西府」駅徒歩９分・ＪＲ南武線「谷保」駅徒歩１６分（自転車約６分）・京王線・ＪＲ南武線「分倍河原」駅徒歩２８分（自転車約９分）	一戸建て	4,780 万円～	3LDK＋グルニエ＋W.I.C.～ 80.11m² (24.23坪)～	新築
【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2024-11-07 【次回更新予定日】随時

区画図

・JR南武線「西府」駅徒歩９分の好立地！
・小屋裏収納やWICなど収納が豊富！
・カースペース2台・食洗器・浴室TVなど設備充実！※車種による

おすすめポイント

府中市西府町１丁目　全４棟

▼【交通】
・ＪＲ南武線「西府」駅徒歩９分
・ＪＲ南武線「谷保」駅徒歩１６分（自転車約６分）
・京王線・ＪＲ南武線「分倍河原」駅徒歩２８分（自転車約９分）　

複数の路線を利用できるので通勤、通学、お買い物に便利な住みやすさと利便性を兼ね備えた立地です♪

周辺は豊かな自然環境や子育てファミリーに便利な施設が魅力的！
安心の全棟制震ダンパー設置、全棟浴槽TV標準装備♪

充実した設備の4棟現場です♪ゆとりある建物面積です。2号棟3号棟4号棟駐車2台可。

☆東側に南武線の線路があるため電車通過に伴う音があります。
☆建ペイ率50%、容積率100%エリアのゆとりある室内空間を是非ご実感下さい

－物件のおすすめポイント－
▼特徴

◆3方角地で日当たり・風通し良好。心地よい日差しと風を現地でご体感ください!

◆カフェスタイルオープンキッチンが織りなすお洒落な空間での家族団らん。非日常が日常になる贅沢な空間を
　ご堪能下さい！

◆季節の移ろいを感じられる立地。休日は四季を感じながら、ジョギングをしたり、お子様と一緒に遊べる公園が
すぐ近くに

◆カースペースは2台分確保。急な来客にも対応できます。普段は自転車やバイクなどの置き場として大活躍。
自転車を車にぶつけないよう気を遣って停める必要はありません。　生活スタイルに合わせて選べる間取り！

～暮らしを彩る快適な設備・仕様～
■ Equipment specifications ━━━━━━━━━━━━━・・・
□システムカウンターキッチン
　家族と会話も弾み、毎日のお料理が楽しくなります！　
□ビルトイン食洗機・浄水器一体シャワー水栓・床下収納
□キッチンにはパントリースペースを完備（号棟による）
　育ちざかりのお子様を持つご家庭に嬉しい収納スペースです！　
□浴室換気乾燥機
　雨の日のお洗濯もすっきり乾かせます
　湿気の多い梅雨の時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省けます
□大型浴室TVでゆったり過ごせます♪
□ハンドシャワー付洗面台
□洗面所リンネ棚有
□ウォシュレットトイレ（1・2階）
□衣装選びが楽しい♪　大容量のウォークインクローゼット
□シューズインクローゼット（号棟による）
□全居室収納スペースあり！お部屋をすっきり片付けられます。
□セカンド洗面有り（2階）
□洋室約5.2帖はトップライト・屋根裏収納付
□ノンワックスフローリング
□カラーモニター付インターフォン
□洗面脱衣所に乾燥機用ガス栓有
□玄関カードキー又はタグキー（かざすタイプ）
□シャッター・面格子（設置個所は要問合せ）
□アルミ樹脂複合サッシ
□LOW-Eペアガラス・LED照明
□屋根裏収納でお部屋スッキリ！！
□洗濯機置場ガス栓有（ガス乾燥機用）
□網戸全窓標準
□居室以外の照明器具全て標準
□室内一部アクセントクロス施工
□屋根コロニアル葺
□外壁モルタル左官仕上げ
□カースペース2台可（車種による）
◆断熱性能等級5
◆一次エネルギー等級6
◆耐震等級3

■ Life　Information　────・・・
・府中市立府中第五小学校…徒歩10分約700m
・府中市立府中第十中学校…徒歩7分約500m
・府中あおい幼稚園…徒歩11分約750m
・西府の森保育園…徒歩11分約750m
・オーケー西府店…徒歩10分約700m
・おうちDEPO府中店…徒歩9分約650m
・ミニストップ国立谷保店…徒歩4分約260m
・ファミリーマート府中甲州街道店…徒歩4分約280m
・ローソン府中西府五丁目店…徒歩4分約300m
・ドラッグセイムス府中西府店…徒歩10分約700m
・府中西府町郵便局…徒歩11分約800m
・東日本銀行府中支店…徒歩24分約1,600m（自転車約8分）
・くにたち図書館谷保東分室…徒歩4分約250m
・府中市西府文化センター…徒歩8分約600m
・西府すこやかこどもクリニック…徒歩10分約700m
・府中病院…徒歩26分約1,800m（自転車約9分）
・野崎医院…徒歩15分約1,100m（自転車約5分）
・西府橋北公園…徒歩5分約350m
・谷保東游園…徒歩6分約350m
・西府町第二公園…徒歩2分約130m
・西府ふれあい公園…徒歩13分約900m
・西府プール…徒歩9分約650m
・谷保第一公園…徒歩16分約1,200m（自転車約6分）

間取り図・地図

１号棟　間取図

３号棟　間取図

４号棟　間取図

販売棟数	全４棟
建物構造	木造２階建
土地面積	83.35㎡～143.43㎡
建物面積	80.11㎡～110.09㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：50％・容積率：100％
用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画区域	市街化区域
地域・地区	第1種高度地区・絶対高さ10ｍ・文化財包蔵地
防火指定	準防火地域
地目	宅地・畑
建物建築確認番号	第24UDI1K建01061号　他
設備	本下水・都市ガス
接道	西側約7.1ｍ～14.5ｍ
完成日	2025年7月上旬予定
引渡日	2025年8月下旬予定
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／整形地／カースペース２台可（号棟による）／システムキッチン／食洗洗浄乾燥機／浄水器・床下収納／浴室換気乾燥機／トイレ２ヵ所／シューズクローゼット／ウォークインクローゼット／グルニエ／パントリー／リンネ棚／セカンド洗面台／大型浴室TV／カラーモニター付インターフォン／玄関カードキー又はタグキー／ LED照明／ LOW-Eペアガラス／

備考	※上記標準仕様は予告なく変更する場合があります。 ※設備については号棟により異なります。間取図をご確認ください。 ※詳細仕様については、申込前、契約前に「仕様書」をご参照ください。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 ※表示登記申請は施工検査完了後となります。

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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