府中市

府中市四谷1丁目　ＬＤＫ２１．９帖以上の広々リビングしかも床暖房つき♪　限定１棟

物件管理No.24175

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市四谷丁目／・京王線「中河原」駅徒歩５分・京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩２６分（自転車約８分）・ＪＲ南武線「西府」駅徒歩２１分（自転車約８分）	一戸建て	6,299 万円	2LDK＋2S 107.27m² (32.45坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2024-12-23 【次回更新予定日】随時

外観パース図
区画図

□小・中学校徒歩15分以内！！
□駐車スペースは嬉しい2台分
□ウォークインクローゼットなど収納スペースが豊富
□ＬＤＫ２１．９帖以上の広々リビングしかも床暖房つき♪♪

おすすめポイント

府中市四谷１丁目　　限定1棟

価格変更しました！！

▼【交通】
・京王線「中河原」駅徒歩５分
・京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩２６分（自転車約８分）
・ＪＲ南武線「西府」駅徒歩２１分（自転車約８分）
2線路3駅使用可能！！
通勤、通学に便利な「新宿」駅・「立川」駅まで乗り換えなしで1本のアクセス
都心へアクセスしやすい便利なエリアで新生活を始めませんか♪

閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、
自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。

－物件のおすすめポイント－
▼特徴
□LDKは広々２１．９帖！リビング設計で、ゆったりとした空間でご家族団らんの時をお過ごしください。
□ゆったり寛げる1坪タイプのユニットバスで、疲れたからだを癒してください♪
□便利なユーティリティースペースに併設したスタディカウンター完備！！
□水まわりをまとめたラクラク家事動線♪
□ウォークインクローゼットは収納力抜群で、衣類以外の大きなものも収納できます♪
　お部屋もスッキリ！！しかも、キッチンにも！！

■ Equipment specifications ━━━━━━━━━━━━━・・・

□人気のカウンターシステムキッチン（食器洗浄乾燥機・床下収納・浄水器付）
　対面式なので家族との会話も弾みます！　
□一坪サイズの浴室（浴室乾燥機付）
　天候・季節・時間に関わらず洗濯物を乾かすことができて便利
　湿気を取り除くことができるので、カビ対策にも効果的です♪　
□オープンクローゼット・ウォークインクローゼット
□三面鏡付洗面化粧台
□ユーティリティースペース　洗濯、アイロンなど家事全般の作業を効率よく行うためのスペースです。
□家族間のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用！
□床暖房完備！日向ぼっこのようなポカポカした温かさ！乾燥も掃除の手間もありません！！
□パントリー　防災備蓄品などもたくさん収納できるキッチン収納完備！
□シャワートイレ
□リビングin階段・手摺り付階段
□24時間換気対応（排気用）
□スタディーカウンターを設置　アイデア次第で！
□カラーモニターインターフォン
□一部LED照明・ダウンライト
□エコジョーズ給湯器
□全窓ペアガラス
□玄関ミラー・シューズボックス（トールタイプ）
□駐車スペースは2台分を確保しております♪（車種による）
◆GOOD DESIGN AWARD　2021年度受賞
◆BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）
◆JIO認定10年保証住宅
◆【フラット35】S利用可※別途申請手数料がかかります。
◆30年長期サポート※延長保証には当社指定する条件を満たす必要があります。

■ Life　Information　──・・・

・府中市立四谷小学校…徒歩14分約1,100m
・府中市立府中第八中学校…徒歩12分約950m
・府中わかば幼稚園…徒歩14分約1,000m
・府中市中河原雲母保育園…徒歩9分約600m
・西友中河原店…徒歩5分約400m
・ライフ府中中河原店…徒歩9分約600m
・ウエルパーク府中住吉店…徒歩4分約290m
・ローソン府中住吉町5丁目店…徒歩8分約600m
・セブンイレブン府中住吉町4丁目店…徒歩5分約350m
・ファミリーマート府中四谷通り店…徒歩7分約550m
・府中中河原郵便局…徒歩11分約750m
・りそな銀行府中中河原支店…徒歩5分約400m
・府中市立住吉図書館…徒歩10分約700m
・府中恵仁会病院…徒歩8分約600m
・日野クリニック…徒歩7分約500m
・つばさファミリー歯科クリニック…徒歩7分約500m
・マクドナルド府中中河原ライフ店…徒歩8分約550m
・おうちDEPO府中店…徒歩25分約1,800m（自転車約9分）
・空飛ぶいちご東京…徒歩19分約1,300m
・小野宮公園…徒歩4分約300m
・四谷第2公園…徒歩9分約650m
・懸垂公園…徒歩7分約500m
・府中テニスクラブ…徒歩2分約170m

間取り図・地図

間取図

販売棟数	限定1棟
建物構造	木造アスファルトシングル葺2階建
土地面積	113.21㎡
建物面積	107.27㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：50％・容積率：100％
用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画区域	市街化区域
地域・地区	第1種高度地区・最高高さ10.0ｍ・日影規制4ｈ-2.5ｈ1.5ｈ
地目	宅地
建物建築確認番号	第23UDI1S建08838号
設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道	南東側約5.2ｍ位置指定道路（１項１号と１項5号の併存）
完成日	2024年11月
引渡日	2024年12月上旬予定【相談】
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	カースペース２台可／システムキッチン／食洗洗浄乾燥機／浄水器・床下収納／トイレ２ヵ所／床暖房／備蓄倉庫／スタディーカウンター／ユーティリティールーム／ウォークインクローゼット／エコジョーズ／カラーモニターインターフォン／ 24時間換気対応（排気用）／全窓ペアガラス／浴室暖房乾燥機／一部LED照明・ダウンライト／手摺り付き階段／

備考	※上記標準仕様は予告なく変更する場合があります。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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