府中市

府中市美好町２丁目　地震に強く、高品質低コストを追求した邸宅　全２棟

契約済物件

物件管理No.24176

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市美好町２丁目　／京王線・ＪＲ南武線「分倍河原」駅徒歩17分、ＪＲ武蔵野線「北府中」駅徒歩13分	一戸建て	6,250 万円	4LDK 103.67m² (31.36坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2024-12-23 【次回更新予定日】随時

ＬＤＫ（18帖）（１号棟）３面採光で、長時間陽光が差し込み明るく快適な空間です♪天気の良い日は照明要らずです！
和洋室（5.25帖）（１号棟）来客用のお部屋やちょっとしたくつろぎスペース、お子さんが遊んだりお昼寝したりするスペースとしてなど大変重宝します
外観写真（左１号棟）（2024年11月11日撮影）地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少なく、高品質低コストを追求した分譲住宅＜全２棟＞
区画図
ＬＤＫ　18帖（１号棟）家族との会話が弾む対面式カウンターシステムキッチン！お子様の様子を見守りながら安心して調理ができます
現地写真（前面道路含む）（2024年11月11日撮影）前面道路は車通りが少なく、小さなお子様がいらっしゃるご家庭や駐車が苦手な方でも安心です
キッチン家族との会話が弾む対面式カウンターシステムキッチン！（人造大理石カウンター・食器洗浄乾燥機・浄水器付）食洗機付なので毎日のお皿洗いも楽々です♪
洗面所・洗面台（１号棟）三面鏡の裏にはたっぷりと収納できるスペースがあります♪
２階居室（6帖）（１号棟）南向きの窓からは明るい陽射しが射し込みます♪豊富な収納スペースでお部屋を有効活用できます！
浴室（１号棟）ゆったりと足を伸ばしてくつろげる広さの浴槽、一日の疲れがとれて癒される場所となります！（浴室暖房乾燥機付・追炊き機能付）
玄関　下駄箱・収納（ミラー付）（１号棟）（2024年11月11日撮影）ミラー付でお出かけ前の身なりのチェックに便利です
ウォシュレット（１・２階）（１号棟）（2024年11月11日撮影）何かと便利な収納付
奥行きのある南向きバルコニー♪（１号棟）（2024年11月11日撮影）太陽の光を十分に受けて洗濯物があっという間に乾きます！お洗濯ものや布団を干してもゆとりあるスペースです
カースペース（左１号棟）（2024年11月11日撮影）コンクリート仕上げのカースペースは、お住まい全体が明るい印象となり、雨の日に汚れにくく、ぬかるむことがないので洗車もしやすいです

○３路線利用可能
○小・中学校まで徒歩8分
○LDKはゆとりある広さの18帖超！
○省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」採用

おすすめポイント

　府中市美好町２丁目　全２棟中最終1棟！　

～～地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少なく、

　高品質低コストを追求した分譲住宅～～

●３路線利用可能な便利な立地

●小・中学校まで徒歩8分！　子育て世帯には安心の環境です

●家族が集まるLDKはゆとりある広さの18帖超！

　南と東向きの窓からは暖かな陽光がたっぷりと差し込みます

●全居室に収納、その他随所に収納がありお部屋がすっきり片付きます！

●省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」採用

【１号棟】

・大型ウォークインクローゼット完備

・来客用のお部屋やちょっとしたくつろぎスペース、お子さんが遊んだりお昼寝したりするスペースとして

　大変重宝する和洋室（5.25帖）付

・暖かい陽光が降り注ぐ南面ツインバルコニー

　奥行きのあるバルコニーは沢山の洗濯物を干してもスペースにゆとりがあります♪

▼交通 ──・・・

・京王線、ＪＲ南武線「分倍河原」駅徒歩17分

・ＪＲ武蔵野線「北府中」駅徒歩13分

▼設備・仕様 ──・・・

□家族との会話が弾む対面式カウンターシステムキッチン！

（人造大理石カウンター・食器洗浄乾燥機・浄水器付）

　食洗機付なので毎日のお皿洗いも楽々です♪

□１坪サイズ浴室（浴室暖房乾燥機付・追炊き機能付）

　雨の日でもすっきり洗濯物を乾かせます

　足を伸ばしてもゆったりと入れて、日々の疲れを癒してくれます

□シャンプードレッサー付洗面化粧台（三面鏡）

□温水洗浄便座（１Ｆ、２Ｆ）

□間接照明付のオシャレな折上天井

　天井を高くしてリビングに開放感をプラス♪

□勾配天井は天井を屋根形状に合わせて高くすることで開放感アップ！

□ポップアップ天井は天井を少し下げ、ダウンライトでキッチンをオシャレに演出♪

□床下収納（キッチン・脱衣室）

□室内物干完備（吊下げ式）

□全居室ペアガラス

□全サッシ網戸付

□シャッター雨戸

□造作ニッチあり

□ディンブルキー

□モニター付インターホン

□手摺り付階段

　小さなお子様やご年配の方に安心！

□24時間換気システム

□火災警報器(報知器)

◆長期優良住宅

◆住宅性能表示Ｗ取得（建設＋設計）

◆地震に強い！耐震等級３取得

◆繰り返す地震に強いTOEI Safety Damper採用

◆断熱等性能等級５取得

◆BELS省エネ住宅（建築物省エネルギー性能表示制度）

◆フラット35S対応

◆NURO光

◆子育てエコホーム支援事業

▼周辺案内 ──・・・

・本宿小学校…約550ｍ（徒歩約8分）

・府中第四中学校…約600ｍ（徒歩約8分）

・分倍保育園…約350ｍ（徒歩約5分）

・府中白百合幼稚園…約650ｍ（徒歩約9分）

・府中エンゼルホーム…約450ｍ（徒歩約6分）

・リコス美好町1丁目店…約800ｍ（徒歩約11分）

・生鮮館和光府中店…約750ｍ（徒歩約10分）

・業務スーパー府中本宿店…約950ｍ（徒歩約13分）

・サミットストア府中西原店…約900ｍ（徒歩約13分）

・ファミリーマート府中東芝南門通り店…約600ｍ（徒歩約8分）

・ココカラファイン分倍河原店…約1,300ｍ（徒歩約18分）

・ヤマダデンキ府中店…約600ｍ（徒歩約9分）

・島忠府中店…約900ｍ（徒歩約13分）

・府中病院…約900ｍ（徒歩約13分）

・府中美好郵便局…約850ｍ（徒歩約11分）

・府中市立片町図書館…約1,100ｍ（徒歩約16分）

・本宿町公園…約600ｍ（徒歩約8分）

・すずかけ公園…約750ｍ（徒歩約10分）

・美好町公園…約900ｍ（徒歩約13分）

間取り図・地図

１号棟

販売棟数	全2棟中1棟
建物構造	木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建
土地面積	105.91㎡
建物面積	103.67㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％・容積率：150％
用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画区域	市街化区域
地域・地区	第1種高度地区、景観法、航空法、文化財保護法
防火指定	準防火地域
地目	宅地
建物建築確認番号	第R06SHC112122号
設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道	西側約4.0ｍ公道
完成日	2024年10月
引渡日	即時
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／整形地／システムキッチン／食洗洗浄乾燥機／浄水器／浴室換気乾燥機／トイレ２ヵ所／エコジョーズ／ウォークインクローゼット／パントリー／専用庭／

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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