府中市

府中市押立町４丁目　南西角地！陽当り良好で希少な立地　限定１棟

物件管理No.24181

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市押立町４丁目／・京王線「武蔵野台」駅徒歩１４分（自転車約５分）・西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩２０分（自転車約７分）バス３分「府中第六中学校」停徒歩１０分	一戸建て	4,390 万円	3LDK＋2S 69.78m² (21.11坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2024-11-18 【次回更新予定日】随時

区画図
住宅性能表示制度
省エネ性能ラベル

□南西角地で陽当り良好な希少な立地♪
□小・中学校徒歩１０分以内！！
□閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。
□毎日のお散歩も快適な緑に恵まれ自然に包まれた穏やかな暮らしを！！
□中央自動車道　「稲城」ＩＣから車で３分　車での移動に便利な立地♪

おすすめポイント

府中市押立町４丁目　限定１棟

▼【交通】

・京王線「武蔵野台」駅徒歩１４分（自転車約５分）

・西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩２０分（自転車約７分）バス３分「府中第六中学校」停徒歩１０分

通勤、通学に便利な「新宿」駅まで乗り換えなしで1本のアクセス都心へアクセスしやすい便利なエリア♪

全居室2面採光で明るいお部屋♪南西角地で陽当り良好です!!

周辺には押立緑地・多摩川緑地もあるので、休日は公園でリフレッシュするのもいいかもしれません♪

－物件のおすすめポイント－

▼特徴

・対面式キッチン採用のゆとりある１３．７畳超のLDK。家事の時短にもつながる食洗機付き。

ご家族との会話をしながらお料理を楽しめます♪　

・リビング階段は、家族のコミュニケーションが取りやすいことが大きな魅力♪

ＬＤＫは2面採光でバルコニー付きのため風通しも良好です。

・浴室乾燥機付きの浴室は一坪タイプでゆったりとお寛ぎいただけます。

・前面道路は公道５．０ｍ。お車を駐車する際も余裕の広さです。運転が苦手な方も安心です！

～暮らしを彩る快適な設備・仕様～

■ Equipment specifications ━━━━━━━━━━━━━・・・

□人気のカウンターシステムキッチンステンレス製ワークトップ（床下収納）

　対面式なので家族との会話も弾みます！　

□一坪サイズの浴室（浴室乾燥機付）

　天候・季節・時間に関わらず洗濯物を乾かすことができて便利

　湿気を取り除くことができるので、カビ対策にも効果的です♪　

□三面鏡付洗面化粧台・シャワードレッサー

□家族間のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用！

□シャワートイレ（1F・2F）/トイレ収納

□人感センサー付玄関灯

□TVモニターインターフォン

□ピッキング対策玄関ドア

◆「設計住宅性能評価書」取得済

◆「建設住宅性能評価書」取得予定

■ Life　Information　────・・・

・府中市立南白糸台小学校…徒歩9分約650m

・府中市立府中第六中学校…徒歩10分約800m

・府中佼成幼稚園…徒歩14分約1,000m

・押立保育園…徒歩7分約500m

・マルエツ飛田給店…徒歩20分約1,400m（自転車約7分）

・フーズマーケットさえき是政店…徒歩31分約2,300m（自転車約12分）

・サンドラッグ車返店…徒歩9分約650m

・ダイソー府中車返店…徒歩10分約700m

・セブンイレブン飛田給品川通り店…徒歩14分約1,100m（自転車約4分）

・ファミリーマート府中押立町店…徒歩5分約350m

・府中小柳町郵便局…徒歩12分約850m

・東京三協信用金庫府中支店…徒歩22分約1,600m（自転車約10分）

・三菱UFJ銀行調布支店武蔵野台駅前出張所…徒歩14分約1,000m（自転車約5分）

・府中市立押立図書館…徒歩13分約1,000m

・押立文化センター…徒歩13分約950m

・DCM調布店…徒歩31分約2,200m（自転車約10分）

・いづみ内科…徒歩6分約350m

・はじめ歯科クリニック…徒歩8分約550m

・マクドナルド飛田給駅前店…徒歩20分約1,500m（自転車約6分）

・小柳公園運動広場…徒歩12分約850m

・多摩川緑地…徒歩15分約1,000m

・押立町西公園…徒歩5分約400m

・押立公園…徒歩6分約450m

・押立町緑地…徒歩6分約400m

・味の素スタジアム…徒歩26分約1,900m（自転車約10分）

・中央自動車道稲城IC…車3分

間取り図・地図

間取図

販売棟数	限定1棟
建物構造	木造サイディング張２階建
土地面積	87.58㎡
建物面積	69.78㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：50％（角地緩和）・容積率：80％
用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画区域	市街化区域
地域・地区	絶対高さ10ｍ
防火指定	なし（法22条区域）
地目	宅地
建物建築確認番号	第R06SHC121519号
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
接道	西側4.0ｍ公道・南側5.0ｍ公道
完成日	2025年2月予定
引渡日	2025年2月予定
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／整形地／全室南西向き／システムキッチン／食洗洗浄乾燥機／浴室換気乾燥機／トイレ２ヵ所／トイレ収納／シャワードレッサー／洗面台三面鏡／人感センサー付玄関灯／ピッキング対策付玄関ドア／ TVモニターインターフォン／

備考	※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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