府中市

府中市西府町4丁目　主寝室9.0帖＋広々ウォークインあり♪　限定1棟

物件管理No.24183

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市西府町4丁目　／・南武線「西府」駅徒歩１１分「谷保」駅徒歩１５分（自転車約４分）	一戸建て	6,799 万円	3LDK＋2S 102.81m² (31.10坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2024-11-18 【次回更新予定日】随時

外観パース図
区画図

□小学校まで徒歩１３分、中学校まで徒歩４分！お子様の通学に安心の近さ！
□駐車スペースは嬉しい３台分
□ウォークインクローゼットなど収納スペースが豊富
□ＬＤＫ２２．１帖の広々リビングしかも床暖房つき♪♪

おすすめポイント

府中市西府町４丁目　　限定１棟

▼【交通】

・南武線「西府」駅徒歩１１分「谷保」駅徒歩１５分（自転車約４分）

　通勤・通学に便利な立地！！「立川」駅まで乗り換えなしで1本のアクセス

　都心へアクセスしやすい便利なエリアで新生活を始めませんか♪

季節の移ろいを感じられる立地。休日は四季を感じながら、ジョギングをしたり、

お子様と一緒に遊べる自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、

ゆとりある住環境が整っています。

－物件のおすすめポイント－

▼【特徴】

・接道道路幅員約４．０～５．０ｍ！陽当たり良好♪

・リビングにウォークインクローゼットを設置！洋服だけではなく季節ものの大きめな家電も収納できます！

・広々ＬＤＫ２２．１帖陽当たりもよく開放感があり洗面室とバルコニーが同階のため、洗濯の動線を短縮♪

・リビングに在宅ワークや勉強に最適なスタディカウンターを設置。様々な用途で活躍すること間違いなし！

・ひなたぼっこのようなポカポカした温かさの床暖房！温風による乾燥も掃除の手間もありません！

～暮らしを彩る快適な設備・仕様～

■ Equipment specifications ━━━━━━━━━━━━━・・・

□人気の対面カウンターシステムキッチン（食器洗浄乾燥機・床下収納・浄水器付）

　対面式なので家族との会話も弾みます！　

□パントリー　防災備蓄品などもたくさん収納できるキッチン収納完備！

□一坪サイズのシステムバス（浴室乾燥機付）

　天候・季節・時間に関わらず洗濯物を乾かすことができて便利

　湿気を取り除くことができるので、カビ対策にも効果的です♪　

□土間収納・ウォークインクローゼット全居室収納完備！！

□三面鏡付洗面化粧台

□床暖房完備！日向ぼっこのようなポカポカした温かさ！乾燥も掃除の手間もありません！！

□シャワートイレ

□空間が立体的になりおしゃれな雰囲気に仕上げるアクセントクロスを採用♪

□手摺り付階段

□ユーティリティースペースにウォークインクローゼットを併設！

□スタディーカウンターを設置　アイデア次第で！

□カラーモニターインターフォン

□２４時間換気対応（排気用）

□一部LED照明・ダウンライト

□エコジョーズ給湯器

□全窓ペアガラス

□駐車スペースは３台分を確保しております♪（車種による・オプション対応）

◆GOOD DESIGN AWARD　2021年度受賞

◆KEIAI安心サポート　※別途保証料がかかります。

◆【フラット35】S利用可※別途申請手数料がかかります。

◆30年長期サポート※延長保証には当社指定する条件を満たす必要があります。

◆BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）

■ Life　Information　────・・・

・府中市立本宿小学校…徒歩13分約900m

・府中市立府中第十中学校…徒歩4分約280m

・府中あおい幼稚園…徒歩5分約350m

・西府の森保育園…徒歩13分約900m

・オーケー西府店…徒歩11分約800m

・おうちDEPO府中店…徒歩9分約650m

・業務スーパー府中本宿店…徒歩8分約550m

・ファミリーマート府中甲州街道店…徒歩3分約260m

・ローソン府中西府５丁目店…徒歩6分約450m

・ドラッグセイムス府中西府店…徒歩11分約750m

・マクドナルド四谷橋通り府中店…徒歩17分約1,200m（自転車約9分）

・府中西府町郵便局…徒歩3分約250m

・西府図書館…徒歩13分約900m

・府中市西府文化センター…徒歩14分約1,000m（自転車約6分）

・北府中クリニック…徒歩18分約1,300m

・東京都立多摩総合医療センター…徒歩33分約2,400m（自転車約10分）

・府中たきもと歯科…徒歩9分約600m

・府中市立西府町農業公園…徒歩1分約100m

・本宿町公園…徒歩8分約500m

・西府プール…徒歩15分約1,000m（自転車約6分）

・西府ふれあい公園…徒歩7分約500m

・府中いちご狩り園…徒歩18分約1,200m

間取り図・地図

１号棟

販売棟数	限定1棟
建物構造	木造アスファルトシングル葺２階建
土地面積	131.89㎡
建物面積	102.81㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％
用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画区域	市街化区域
地域・地区	第1種高度地区
地目	宅地
建物建築確認番号	第24UDI1W建05336号
設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道	南東側約4.0ｍ～5.0ｍ公道・私道（42条１項５号と42条２項道路）
完成日	2025年2月上旬予定
引渡日	2025年3月上旬予定
取引態様	媒介
土地権利	所有権
特記事項	法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ：10.0ｍ、日影規制3ｈ-2ｈ1.5ｍ

条件・設備	カースペース3台可※オプション対応／システムキッチン／食洗洗浄乾燥機／浄水器／浴室換気乾燥機／シャワートイレ２ヵ所／三面鏡付洗面化粧台／エコジョーズ／ユーティリティースペース／ウォークインクローゼット／パントリー／シューズインクローゼット／床暖房／カラーモニターインターフォン／２４時間換気対応（排気用）／アクセントクロス／

備考	※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表記登記費用：102,000円（税込） ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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