府中市

府中市栄町３丁目　デザイン性と住みやすさ、快適さを追求した邸宅　限定１棟

物件管理No.24156

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市栄町３丁目／武蔵野線「北府中」駅徒歩１２分・ＪＲ中央線「西国分寺」駅徒歩２４分・・自転車約７分・京王線「府中」駅徒歩２７分・・自転車約１０分	一戸建て	6,499 万円	4LDK 96.2m² (29.10坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2024-12-23 【次回更新予定日】随時

外観パース図
区画図

府中市栄町３丁目　限定１棟
４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット＋カースペース２台
◇小学校徒歩３分圏内！
◇ロフト有！光を取り込む吹抜天井♪

おすすめポイント

府中市栄町３丁目　限定１棟♪ロフト付き

☆建物完成しました！！内覧可能です☆

★価格変更しました！！！★

▼【交通】
・武蔵野線「北府中」駅徒歩１２分
・ＪＲ中央線「西国分寺」駅徒歩２４分・・自転車約７分
・京王線「府中」駅徒歩２７分・・自転車約１０分

閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、
自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。

－物件のおすすめポイント－
▼特徴
□LDKは広々１８．９帖！2階リビング設計で、ゆったりとした空間でご家族団らんの時をお過ごしください。
□東側に大きく面したバルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。
　太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそう！
□ゆったり寛げる1坪タイプのユニットバスで、疲れたからだを癒してください♪
□便利なユーティリティースペースに併設したウォークインクローゼット完備！！
□2階に水まわり・バルコニーがあり、家事動線良好♪

■ Equipment specifications ━━━━━━━━━━━━━・・・
□人気のカウンターシステムキッチン（食器洗浄乾燥機・床下収納・浄水器付）
　対面式なので家族との会話も弾みます！　
□一坪サイズの浴室（浴室乾燥機付）
　天候・季節・時間に関わらず洗濯物を乾かすことができて便利
　湿気を取り除くことができるので、カビ対策にも効果的です♪
□エコジョーズ　少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができ、省エネルギーに貢献できる給湯器！
□床暖房完備
□勾配天井とアクセントクロスと吹抜採用！
　お部屋が広く感じられるだけでなく、おしゃれな雰囲気を演出することも♪
□ウォークインクローゼット・ロフト完備！お部屋がスッキリ！！
□三面鏡付洗面化粧台・シャワートイレ
□ユーティリティースペース　洗濯、アイロンなど家事全般の作業を効率よく行うためのスペースです。
□手摺り付階段
□24時間換気対応（排気用）
□スタディーカウンターを設置　アイデア次第で！！
□カラーモニターインターフォン
□ダウンライト・一部LED照明
□玄関ミラー・シューズボックス
□駐車スペースは2台分を確保しております♪（車種による）

◆GOOD DESIGN AWARD　2021年度受賞
◆JIO認定10年保証住宅
◆【フラット35】S利用可（金利Bプラン）※別途申請手数料がかかります。
◆30年長期サポート※延長保証には当社指定する条件を満たす必要があります。

■ Life　Information　──・・・
・府中市立府中第九小学校…約110ｍ（徒歩約1分）
・府中市立府中第一中学校…約1,100ｍ（徒歩約16分）
・あおい第一幼稚園…約1,100ｍ（徒歩約15分）
・結hana保育園…約800ｍ（徒歩約12分）
・京王ストア栄町店…約900ｍ（徒歩約13分）
・セブンイレブン府中栄町3丁目店…約400ｍ（徒歩約6分）
・ローソン府中晴見町三丁目店…約700ｍ（徒歩約10分）
・府中栄町郵便局…約800ｍ（徒歩約11分）
・府中市立中央図書館…約2,000ｍ（徒歩約28分・・自転車約10分）
・府中市立中央文化センター…約1,900ｍ（徒歩約27分・・自転車約10分）
・ウエルシア府中天神店…約1,600ｍ（徒歩約22分）
・東京都立多摩総合医療センター…約1,700ｍ（徒歩約23分）
・武蔵国分寺公園クリニック…約1,400ｍ（徒歩約19分）
・あかまつ林…約550ｍ（徒歩約7分）
・黒鐘公園…約850ｍ（徒歩約12分）
・府中市民プール…約1,800ｍ（徒歩約26分・・自転車約8分）
・東京消防庁府中消防署栄町出張所…約300ｍ（徒歩約4分）

間取り図・地図

１号棟

販売棟数	限定1棟
建物構造	木造アスファルトシングル葺２階建
土地面積	123.05㎡
建物面積	96.20㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％
用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画区域	市街化区域
地域・地区	第1種高度地区
地目	宅地
建物建築確認番号	第24UDI1W建00876号
設備	東京電力・公営水道・都市ガス
接道	東側約4.0ｍ公道（１項１号と１項５号の併用）
完成日	2024年10月
引渡日	相談
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	カースペース２台可／システムキッチン／食洗洗浄乾燥機／浄水器／浴室換気乾燥機／シャワートイレ２ヵ所／床暖房／ロフト／ウォークインクローゼット／手摺り付階段／エコジョーズ／ユーティリティースペース／玄関ミラー／カラーモニターインターホン／床下収納／全窓ペアガラス／

備考	※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込） ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

バーコードリーダーで読み取るとスマホ端末でも物件情報を見ることができます。