府中市

未公開物件　府中市本町２丁目　デザイン性と住みやすさ、快適さを追求した邸宅　全２棟

物件管理No.24191-1

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市本町２丁目／ＪＲ南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩2分、京王線「府中」駅徒歩17分、京王線・ＪＲ南武線「分倍河原」駅徒歩16分	一戸建て	7,799 万円	1LDK＋S～ 112.58m² (34.06坪)	新築
【取引態様】専任媒介【情報更新日】2025-02-10 【次回更新予定日】随時

現地写真（左１号棟、右２号棟）（2025年1月28日撮影）駅徒歩２分の整形地！南側道路で陽当たり良好です！
現地写真（前面道路含む）（2025年1月28日撮影）前面道路４ｍで車通り少なく閑静な住宅街です
現地写真（2025年1月28日撮影）「府中本町」駅から徒歩2分！「府中」駅まで徒歩15分（自転車5分）！ＪＲ南武線・武蔵野線・京王線の複数路線、複数駅利用可能な便利な立地！
区画図
現地写真（2025年1月28日撮影）スーパー、コンビニ、図書館や公園、商業施設がある分倍河原駅や府中駅までも徒歩圏内で住環境が充実！
現地写真（2025年1月28日撮影）利便性の高い快適で穏やかな住環境！
現地写真（2025年1月28日撮影）
現地写真（2025年1月28日撮影）
現地写真（2025年1月28日撮影）
現地写真（2025年1月28日撮影）

◎駅徒歩２分！複数路線、複数駅利用可能な便利な立地！
◎南側道路で陽当たり良好！
◎ZEH水準の省エネ住宅
◎家計と環境に優しい「エネカリプラス」採用

おすすめポイント

■　未公開物件　■

府中市本町２丁目全２棟

◎駅徒歩２分の整形地！
◎南側道路で陽当たり良好！
◎住環境良好！
　スーパー、コンビニ、図書館や公園、商業施設がある分倍河原駅や府中駅までも徒歩圏内で住環境が充実！

▼特徴
□ZEH水準の省エネ住宅！　エネルギーの使用量を削減でき、日々の光熱費を抑えることができます
■家計と環境に優しい「エネカリプラス」採用
□LDKは広々21帖！　2階リビングはプライバシーが守られ陽当り・通風とも良好！
　吹抜けや勾配天井でリビングの開放感がさらにアップ！
■W.I.C、土間収納、備蓄倉庫、リネン庫や随所に収納があり収納場所に困りません
□床暖房・食器洗浄乾燥機が標準装備
■南に面したワイドバルコニー♪
　太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾きます！
　気候のよい時期はテーブルや椅子を出してお茶や読書も楽しめます♪
□大切なお車を風雨から守るビルトインガレージ

◎複数路線利用可能！
・ＪＲ南武線･武蔵野線「府中本町」駅徒歩2分
・京王線「府中」駅徒歩15分（自転車5分）
・京王線･ＪＲ南武線「分倍河原」駅徒歩16分（自転車5分）

◎住環境良好！

・南側道路で陽当たり良好！

・前面道路４ｍ、車通り少なく閑静な住宅街

・スーパー、コンビニ、図書館や公園、

　商業施設がある分倍河原駅や府中駅までも徒歩圏内で住環境が充実！

▼周辺案内 ──・・・

・府中第三小学校…約750ｍ（徒歩約10分）

・府中第三中学校…約900ｍ（徒歩約13分）

・アスク府中本町保育園…約60ｍ（徒歩約1分）

・光明府中南保育園…約280ｍ（徒歩約4分）

・アスク府中片町保育園…約500ｍ（徒歩約7分）

・こもれび保育園府中本町園…約500ｍ（徒歩約7分）

・サミットミナノ分倍河原店…約800ｍ（徒歩約11分）

・ミニコープ府中南店…約900ｍ（徒歩約12分）

・ローソン府中本町駅前店…約210ｍ（徒歩約3分）

・ファミリーマート府中本町店…約350ｍ（徒歩約5分）

・セブンイレブン府中本町駅北店…約400ｍ（徒歩約6分）

・MINANO…約850ｍ（徒歩約12分）

・ミッテン府中…約900ｍ（徒歩約13分）

・ウエルシアミッテン府中店…約950ｍ（徒歩約13分）

・ダイソーMINANO分倍河原店…約850ｍ（徒歩約12分）

・府中本町二郵便局…約210ｍ（徒歩約3分）

・府中市役所…約600ｍ（徒歩約9分）

・宮町図書館…約600ｍ（徒歩約9分）

・矢崎行防災公園…約150ｍ（徒歩約2分）

・府中本町遊園…約160ｍ（徒歩約2分）

・府中郷土の森公園…約1,000ｍ（徒歩約14分）

間取り図・地図

１号棟

２号棟

販売棟数	全2棟
建物構造	木造サイディング張スレート葺2階建
土地面積	100.01㎡～100.02㎡
建物面積	112.58㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：50％・容積率：100％
用途地域	第1種低層住居専用地域
地域・地区	第1種高度地区・準防火地域
都市計画	市街化区域
地域・地区	第1種高度地区、準防火地域
防火指定	準防火地域
地目	宅地
建物建築確認番号	第24UDI1W建07958号、第24UDI1W建07959号
設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道	南側約4ｍ公道
完成日	2025年5月末予定
引渡日	2025年6月中旬予定
取引態様	専任媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／システムキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／浴室換気乾燥機／トイレ2ヵ所／床暖房／整形地／ウォークインクローゼット／リネン庫／備蓄倉庫／セカンド洗面器／太陽光パネル／

備考	※隣地樹木枝葉越境の可能性あり ※隣地ブロック堀上フェンス越境の可能性あり（最大5.3㎝）

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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