府中市
注目オススメ新築府中市矢崎町４丁目 ☆日当たり良好♪閑静な住宅地！ 限定１棟♪
物件管理No.25016
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り 建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市矢崎町４丁目 ／・ＪＲ 武蔵野線・南武線「府中本町」駅徒歩１８分 （自転車約７分） ・西武多摩川線「是政」駅徒歩１７分(自転車約６分 | 一戸建て | 4,380 万円 | 3LDK＋S 94.76m² (28.66坪) | 新築 |
| 【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2025-02-14 【次回更新予定日】随時 | ||||
区画図
☆日当たり良好♪閑静な住宅地！
☆JR武蔵野線「府中本町」徒歩圏内で通勤通学に便利な好立地！
☆府中矢崎小学校徒歩２分！
☆JR武蔵野線「府中本町」徒歩圏内で通勤通学に便利な好立地！
☆府中矢崎小学校徒歩２分！
おすすめポイント
府中市矢崎町４丁目 限定１棟♪
▼【交通】
・ＪＲ 武蔵野線・南武線「府中本町」駅徒歩１８分 （自転車約７分）
・西武多摩川線「是政」駅徒歩１７分(自転車約６分）
２駅３線路利用可能！交通利便に恵まれた閑静な邸宅地♪
立川駅まで電車で約１３分の通勤利便性に恵まれたエリア
広大な府中の郷土の森公園も徒歩圏内の緑豊かな住環境♪多摩川まで徒歩８分！！
落ち着きのある住宅街に立地し、日常の生活が静かに流れる環境が魅力です。
周辺には緑も多く、散歩やジョギングにも最適。心身ともにリラックスできる住環境♪
－物件のおすすめポイント－
▼特徴
■暮らしを豊かにする充実した仕様設備♪
■家族のコミュニケーションが取りやすい人気のリビングイン階段
■約15.25帖自然光を取り入れた心地よい空間をつくることができます
■全室2面採光・3面採光の明るいＬＤＫ
■浴室乾燥機付きのお風呂は雨の日の洗濯物の強い味方です👍
■テレワークスペース（書斎）仕事や趣味、子ども用のスペースとしてアイディア次第♪
■ビルトインガレージは、車を安全に保管できるだけでなく、荷物の運び込みも快適です。
天候に影響されずに駐車できるため、車を使うご家庭にとって使い勝手の良い住まいです。
～暮らしを彩る快適な設備・仕様～
■ Equipment specifications ━━━━━━━━━━━━━・・・
□人気のカウンターシステムキッチンステンレス製ワークトップ
（床下収納・浄水器一体型水栓・3口ガスコンロ ）
対面式なので家族との会話も弾みます！
□一坪サイズの浴室（浴室乾燥機付）
天候・季節・時間に関わらず洗濯物を乾かすことができて便利
湿気を取り除くことができるので、カビ対策にも効果的です♪
□24時間換気
□三面鏡付洗面化粧台・シャワードレッサー
□家族間のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用！
□シャワートイレ（1F・2F）
□人感センサー付玄関灯・防犯カメラ
□TVモニターインターフォン
□スマートコントロールキー
◆「設計住宅性能評価書」取得済
◆「建設住宅性能評価書」取得予定
◆【フラット35S】対応
◆ 制震装置設置 住宅繰り返す地震にも効果発揮
◆ 太陽光発電設備標準搭載
■ Life Information ──・・・
・府中市立矢崎小学校…約140ｍ（徒歩約2分）
・府中市立府中第三中学校…約1,300ｍ（徒歩約17分）
・府中わかば幼稚園…約1,600ｍ（徒歩約22分）自転車約6分
・にじのいろ保育園…約650ｍ（徒歩約9分）
・A-プライス府中市場店…約500ｍ（徒歩約6分）
・フーズマーケットさえき是政店…約1,300ｍ（徒歩約18分）自転車約5分
・コープみらいミニコープ府中南店…約950ｍ（徒歩約12分）
・セブンイレブン府中是政3丁目店…約950ｍ（徒歩約13分）
・ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店…約350ｍ（徒歩約5分）
・ドラッグストアマツモトキヨシMINANO分倍河原店…約1,500ｍ（徒歩約21分）
・府中是政郵便局…約800ｍ（徒歩約11分）
・多摩信用金庫MINANO分倍河原店出張所…約1,500ｍ（徒歩約21分）自転車約7分
・府中市立是政図書館…約1,800ｍ（徒歩約26分）自転車約9分
・是政文化センター…約1,800ｍ（徒歩約26分）自転車約9分
・おおにし内科クリニック…約2,200ｍ（徒歩約30分）自転車約11分
・府中市郷土の森博物館＆プラネタリウム…約650ｍ（徒歩約9分）
・府中へら鮒センター…約1,300ｍ（徒歩約18分）自転車約5分
・府中市郷土の森…約350ｍ（徒歩約5分）
・郷土の森バーべキュー場…約1,100ｍ（徒歩約15分）
・郷土の森公園総合プール…約450ｍ（徒歩約6分）
▼【交通】
・ＪＲ 武蔵野線・南武線「府中本町」駅徒歩１８分 （自転車約７分）
・西武多摩川線「是政」駅徒歩１７分(自転車約６分）
２駅３線路利用可能！交通利便に恵まれた閑静な邸宅地♪
立川駅まで電車で約１３分の通勤利便性に恵まれたエリア
広大な府中の郷土の森公園も徒歩圏内の緑豊かな住環境♪多摩川まで徒歩８分！！
落ち着きのある住宅街に立地し、日常の生活が静かに流れる環境が魅力です。
周辺には緑も多く、散歩やジョギングにも最適。心身ともにリラックスできる住環境♪
－物件のおすすめポイント－
▼特徴
■暮らしを豊かにする充実した仕様設備♪
■家族のコミュニケーションが取りやすい人気のリビングイン階段
■約15.25帖自然光を取り入れた心地よい空間をつくることができます
■全室2面採光・3面採光の明るいＬＤＫ
■浴室乾燥機付きのお風呂は雨の日の洗濯物の強い味方です👍
■テレワークスペース（書斎）仕事や趣味、子ども用のスペースとしてアイディア次第♪
■ビルトインガレージは、車を安全に保管できるだけでなく、荷物の運び込みも快適です。
天候に影響されずに駐車できるため、車を使うご家庭にとって使い勝手の良い住まいです。
～暮らしを彩る快適な設備・仕様～
■ Equipment specifications ━━━━━━━━━━━━━・・・
□人気のカウンターシステムキッチンステンレス製ワークトップ
（床下収納・浄水器一体型水栓・3口ガスコンロ ）
対面式なので家族との会話も弾みます！
□一坪サイズの浴室（浴室乾燥機付）
天候・季節・時間に関わらず洗濯物を乾かすことができて便利
湿気を取り除くことができるので、カビ対策にも効果的です♪
□24時間換気
□三面鏡付洗面化粧台・シャワードレッサー
□家族間のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用！
□シャワートイレ（1F・2F）
□人感センサー付玄関灯・防犯カメラ
□TVモニターインターフォン
□スマートコントロールキー
◆「設計住宅性能評価書」取得済
◆「建設住宅性能評価書」取得予定
◆【フラット35S】対応
◆ 制震装置設置 住宅繰り返す地震にも効果発揮
◆ 太陽光発電設備標準搭載
■ Life Information ──・・・
・府中市立矢崎小学校…約140ｍ（徒歩約2分）
・府中市立府中第三中学校…約1,300ｍ（徒歩約17分）
・府中わかば幼稚園…約1,600ｍ（徒歩約22分）自転車約6分
・にじのいろ保育園…約650ｍ（徒歩約9分）
・A-プライス府中市場店…約500ｍ（徒歩約6分）
・フーズマーケットさえき是政店…約1,300ｍ（徒歩約18分）自転車約5分
・コープみらいミニコープ府中南店…約950ｍ（徒歩約12分）
・セブンイレブン府中是政3丁目店…約950ｍ（徒歩約13分）
・ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店…約350ｍ（徒歩約5分）
・ドラッグストアマツモトキヨシMINANO分倍河原店…約1,500ｍ（徒歩約21分）
・府中是政郵便局…約800ｍ（徒歩約11分）
・多摩信用金庫MINANO分倍河原店出張所…約1,500ｍ（徒歩約21分）自転車約7分
・府中市立是政図書館…約1,800ｍ（徒歩約26分）自転車約9分
・是政文化センター…約1,800ｍ（徒歩約26分）自転車約9分
・おおにし内科クリニック…約2,200ｍ（徒歩約30分）自転車約11分
・府中市郷土の森博物館＆プラネタリウム…約650ｍ（徒歩約9分）
・府中へら鮒センター…約1,300ｍ（徒歩約18分）自転車約5分
・府中市郷土の森…約350ｍ（徒歩約5分）
・郷土の森バーべキュー場…約1,100ｍ（徒歩約15分）
・郷土の森公園総合プール…約450ｍ（徒歩約6分）
間取り図 ・ 地図
| 販売棟数 | 限定1棟 |
|---|---|
| 建物構造 | 外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建 |
| 土地面積 | 80.23㎡ 私道の負担/有0.71㎡（スミ切部分）セットバック部分5.12㎡採納予定 |
| 建物面積 | 94.76㎡（車庫面積9.72㎡） |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％・容積率：200％ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地域・地区 | 第二種高度地区・道路斜線制限：有 日影規制：有（4ｈ-2.5ｈ4ｍ）・景観法 |
| 防火指定 | 区域準防火 |
| 地目 | 宅地 |
| 建物建築番号 | 第KBI-SGM24-10-3719号 |
| 設備 | 東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス |
| 接道 | 東側約4.92ｍ公道42条2項道路（みなし道路）セットバック要5.12㎡・0.71㎡スミ切部 |
| 完成日 | 2025年1月 |
| 引渡日 | 2025年2月下旬予定 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 条件・設備 | 駐車場／ 整形地／ 全室南向き／ システムキッチン／ 浄水器／ 浴室換気乾燥機／ シャワートイレ２ケ所／ 24時間換気／ TVモニター付インターホン／ スマートコントロールキー／ 人感センサー付玄関灯（室内）／ 防犯カメラ／ ビルドインガレージ／ |
|---|
| 【株式会社アイエフホーム】 [住 所] 東京都稲城市大丸124-2 [免許・資格] (5)第80304号 [ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引 [ 営業時間 ] 9:30～18:30 定休日：水曜日 | バーコードリーダーで読み取るとスマホ端末でも物件情報を見ることができます。 |  |
