府中市

小柳町５丁目　閑静な住宅街に様々なプランを企画した♪　全８棟　堂々誕生！！

物件管理No.25024

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
小柳町５丁目　／・西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩３分・京王線「武蔵野台」駅徒歩２３分(自転車約６分）	一戸建て	4,280 万円～	3LDK＋ロフト～ 72.86m² (22.04坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2025-03-31 【次回更新予定日】随時

ＬＤＫ（４号棟）大きな窓からは圧倒的な光が差し込み、１年を通しリビングを明るく照らします！
キッチン（３号棟）リビング全体が見渡せる人気の対面キッチンです！
ＬＤＫ（１号棟）家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段採用！アクセントクロスやポップアップ天井、折上天井でリビングがお洒落で開放感溢れる空間に♪
外観パース図
区画図
ＬＤＫ（３号棟）南向きの明るい２階リビングは明るい日差しが一日中射し込みます♪
外観写真（４号棟）3LDK＋ロフト＋カースペース
ＬＤＫ（３号棟）開放感溢れる勾配天井採用！
外観写真（１号棟）3LDK＋ロフト＋カースペース
キッチン（３号棟）白を基調とした明るいキッチン♪便利なリビング収納付で散らかりがちなリビングやキッチンの収納に大変便利です！
外観写真（３号棟）3LDK＋ロフト＋カースペース
ＬＤＫ（２号棟）家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段採用！アクセントクロスやポップアップ天井、折上天井でリビングがお洒落で開放感溢れる空間に♪
洗面所（３号棟）シャンプードレッサー付の三面鏡洗面化粧台♪収納スペースも十分ありドライヤーなどすっきりと片付きます
浴室（３号棟）ゆったりと足を伸ばしてくつろげる広さの浴槽、一日の疲れがとれて癒される場所となります
外観写真（２号棟）3LDK＋パントリー＋グルニエ＋カースペース
現地写真（前面道路含）駅近で忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい立地です
ＬＤＫ（４号棟）家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段採用！アクセントクロスやポップアップ天井、折上天井でリビングがお洒落で開放感溢れる空間に♪
居室（４号棟）南向きの居室は外からの光が入ることで日中は照明いらずです！大容量のクローゼットでお部屋がスッキリと片付きます♪
２階居室（ロフト）季節物の収納や子供部屋、趣味の部屋など多目的に利用できるロフト付♪
ビルトイン食器洗浄乾燥機付で洗い物の時間を短縮できます！

☆駅近で忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい立地
☆日当たり良好な南道路に面したＬＤＫ１４帖超～の広々邸宅ここに誕生☆
☆欲しい場所に欲しい収納がある住まいを♪

おすすめポイント

小柳町５丁目　ロフト付き　全８棟中６棟

☆価格変更しました！
▼【交通】
・西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩３分
・京王線「武蔵野台」駅徒歩２３分(自転車約６分）
２駅２線路利用可能！交通利便に恵まれた閑静な邸宅地♪

📍小・中学校徒歩１５分圏内
　お子さまの通学の負担が少なく、ご家族にも安心感が広がります。

📍季節の移ろいを感じられる立地。休日は四季を感じながら、ジョギングをしたり、
　お子様と一緒に遊べる公園がすぐ近くに！！

📍食洗機・浴室乾燥機・床暖房・ロフト標準装備！快適な暮らしをサポートする設備が充実しています♪

－物件のおすすめポイント－
▼特徴
≪1号棟≫リビングイン階段・南面バルコニー
≪2号棟≫パントリー・階段下収納・グルニエ
≪3号棟≫南面バルコニー・リビング収納
≪4号棟≫リビング収納・２部屋から行き来できる続バルコニー
≪6号棟≫リビングイン階段・２Fに洗濯動線をひとまとめ！
≪8号棟≫リビングイン階段・階段上収納

様々なプランからご家族にあった間取をお選びいただけます！

～暮らしを彩る快適な設備・仕様～
■ Equipment specifications ━━━━━━━━━━━━━・・・・
□さまざまな用途に利用できるロフトつき
　季節物やかさばる物の収納はもちろん、趣味のスペースとしてもお使いいただけます
□冬でも足元ポカポカの床暖房付き
　風を出さずホコリなど舞う心配がありません
□全居室光が取り込みやすい2面採光で陽当り良好です
□洗い物の時間を短縮！ビルトイン食洗機付システムキッチン
　料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！
　大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね！
□全居室収納スペースあり
　お部屋がすっきり片付き、部屋を広々とお使いいただけます
□対面式キッチン採用！家族と会話をしながら家事ができます♪
□防災用の備蓄品収納庫としても便利な床下収納
□浴室乾燥機付き
　雨の日でもすっきり洗濯物を乾かせます
□１坪サイズ浴室
　足を伸ばしてもゆったりと入れて、日々の疲れを癒してくれます
□来客時にも便利なＴＶモニター付インターホン
□1・2階ウォシュレットトイレ
　朝の忙しい時間帯などに便利です
□シャワー付三面鏡洗面化粧台
　鏡の裏が収納スペースになっているので、ドライヤーや化粧品等もたっぷり収納できます
□下駄箱は姿見鏡付でお出かけ前の身なりのチェックに便利です
□複層ガラスサッシ採用
　結露しにくいので掃除の手間いらずです
□バルコニー
　天気のいい日は布団やお洗濯物もたくさん干せます！！
□リビングの折上天井は、開放感が感じられます。家族団欒、快適なひと時をお過ごしください♪

◆GOOD DESIGN AWARD2024受賞
◆KIDS DESIGN AWARD2024【マルチエントランス】で受賞
◆長期優良住宅(5・6・7号棟のみ予定）
◆住宅性能表示Ｗ取得（建設＋設計）
◆地震に強い！「耐震等級３」取得　建築基準法の1.5倍。地震に強い安心住宅です。
◆TOEISafetyDamper繰り返す地震に強い（耐震＋制震）
◆断熱等性能等級5取得

■ Life　Information　──・・・
・府中市立小柳小学校…約650ｍ（徒歩約9分）
・府中市立府中第六中学校…約850ｍ（徒歩約12分）
・府中市立小柳保育所…約800ｍ（徒歩約11分）
・府中佼成幼稚園…約1,100ｍ（徒歩約15分）自転車約4分
・フーズマーケットさえき是政店…約1,300ｍ（徒歩約17分）自転車約5分
・コープみらいコープ府中車返店…約1,500ｍ（徒歩約21分）自転車約7分
・ローソン・スリーエフ府中小柳町店…約210ｍ（徒歩約3分）
・府中小柳町郵便局…約350ｍ（徒歩約5分）
・多摩信用金庫東府中支店…約1,500ｍ（徒歩約20分）自転車約6分
・是政文化センター…約1,000ｍ（徒歩約14分）自転車約4分
・府中市立是政図書館…約1,100ｍ（徒歩約13分）
・ながた内科クリニック…約1,100ｍ（徒歩約15分）
・共済会櫻井病院…約600ｍ（徒歩約8分）
・ウエルシア府中是政店…約1,300ｍ（徒歩約18分）自転車約6分
・小柳町第2公園…約450ｍ（徒歩約6分）
・多摩川親水公園…約850ｍ（徒歩約12分）
・小柳公園…約550ｍ（徒歩約8分）
・府中市小柳プール…約650ｍ（徒歩約9分）

間取り図・地図

1号棟　3LDK＋ロフト＋カースペース

2号棟　3LDK＋パントリー＋グルニエ＋カースペース

6号棟　4LDK＋ロフト＋カースペース2台・軽自動車1台

販売棟数	全8棟中6棟
建物構造	木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）
土地面積	92.07㎡～107.13㎡
建物面積	72.86㎡～85.29㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：50％・容積率：80％
用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画区域	市街化区域
私道持分	有38.39㎡×各1/5（①～⑤号棟）
地目	畑
設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道	南側約4.5ｍ公道、西4.0ｍ公道
完成日	2025年3月
引渡日	2025年4月上旬予定
取引形態	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／整形地／全室南向き／カースペース２台可／人造大理石カウンターシステムキッチン・浄水器／食器洗浄乾燥機／ 1・2階温水洗浄便座／床暖房／ロフト／ハンドシャワー付洗面化粧台／グルニエ／パントリー／ハイブリット給湯器／防犯断熱仕様玄関ドア／

備考	※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 ※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。 ※網戸10万円（税込）5・6棟は11万円（税込）で設置可能（オプション） ※FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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