府中市

府中市四谷３丁目　耐震最高等級取得！地震に強い家！全２棟♪

物件管理No.25032

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市四谷３丁目　／・京王線「中河原」駅徒歩１８分♪（自転車約６分）・ＪＲ南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩４８分（自転車約１５分）	一戸建て	4,890 万円	4LDK 92.48m² (27.98坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2025-03-07 【次回更新予定日】随時

外観パース図
区画図

☆新築戸建・土地３１．５坪超☆
☆小・中学校徒歩６分！緑に囲まれた環境で子育てに適した閑静な住宅地！

おすすめポイント

府中市四谷３丁目　全２棟♪

▼【交通】
・京王線「中河原」駅徒歩１８分♪（自転車約６分）
・ＪＲ南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩４８分（自転車約１５分）
３線路２駅利用可！府中駅から立川駅まで１２分アクセスは良好です♪

落ち着いた教育環境が整い生活利便施設が充実した暮らしやすい住環境♪
スーパーやコンビニが近くにあり！住みやすさと利便性を兼ね備えた環境です！

－物件のおすすめポイント－
▼特徴
□コミニュケーションが取りやすい空間設計！
□ゆったり寛げる1坪タイプのユニットバスで、疲れたからだを癒してください♪
□家族が集まるリビングダイニングは広々１７．６２帖家族でテーブルを囲む素敵な時間を・・♪
□ワイドバルコニー　洗濯物もお布団もたっぷり干せます！
□パントリーとしても可能なスッキリ片付くよう収納スペースを豊富に確保♪
□家事動線が良好キッチンと洗面スペースの出入りがスムーズなプラン

■ Equipment（設備・仕様）──・・・
□人気のカウンターシステムキッチン（床下収納・浄水器付）
　対面式なので家族との会話も弾みます♪
□1坪タイプシステムバス（浴室乾燥機付）
　足を伸ばしてもゆったりと入れて、日々の疲れを癒してくれます
□シャワートイレ（１Ｆ、２Ｆ）
□洗面台シャンプードレッサー（三面鏡）
□ＴＶモニター付インターホン
□アルミサッシ（遮熱高断熱Low－E複層ガラス）
□シックハウス対策
◆「住宅性能表示制度」7項目最高等級Ｗ取得物件
◆地震に強い！耐震等級３取得

■ Life　Information　──・・・
・府中市立四谷小学校…約290ｍ（徒歩約4分）
・府中市立府中第八中学校…約400ｍ（徒歩約6分）
・ヒューマンアカデミー中河原保育園…約750ｍ（徒歩約10分）
・府中ひばり幼稚園…約800ｍ（徒歩約11分）
・コーナン府中四谷店…約1,000ｍ（徒歩約14分）自転車約4分
・西友中河原店…約1,200ｍ（徒歩約18分）自転車約5分
・ライフ府中中河原店…約1,500ｍ（徒歩約21分）
・セブンイレブン府中住吉町4丁目店…約750ｍ（徒歩約10分）
・府中四谷郵便局…約400ｍ（徒歩約6分）
・多摩信用金庫中河原支店…約1,300ｍ（徒歩約19分）自転車約5分
・府中市立四谷図書館…約650ｍ（徒歩約9分）
・四谷文化センター…約650ｍ（徒歩約9分）
・府中恵仁会病院…約1,500ｍ（徒歩約20分）自転車約6分
・日野クリニック…約1,400ｍ（徒歩約20分）
・四谷第2地域公園…約290ｍ（徒歩約4分）
・懸垂公園…約900ｍ（徒歩約12分）
・四谷さくら公園…約700ｍ（徒歩約9分）

間取り図・地図

１号棟　4LDK

２号棟　4LDK

販売棟数	全2棟
建物構造	木造サイディング貼りルーフィング葺２階建
土地面積	104.41㎡～105.41㎡
建物面積	92.48㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：50％・容積率：100％
用途地域	第1種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
地目	宅地
建物建築番号	第HPA-24-12155-1号　他
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
接道	北西側約5.0ｍ公道　法42条１項１号
完成日	2025年3月
引渡日	相談
取引形態	媒介
土地権利	所有権
間口	１号棟：約6.89ｍ・２号棟：約6.78ｍ※共有部あり：各0.56㎡づつ

条件・設備	駐車場／整形地／システムキッチン／浄水器／１坪タイプシステムバス／浴室乾燥機／トイレ２ケ所／洗面台シャンプードレッサー（三面鏡）／ＴＶモニター付インターホン／

備考	※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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