府中市
オススメ重要新築府中市分梅町２丁目 南側隣地は公園で春には🌸お花見🌸が楽しめます♪ 全２棟
物件管理No.25037
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り 建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市分梅町２丁目 ／京王線・ＪＲ南武線「分倍河原」駅徒歩11分、京王線「中河原」駅徒歩12分 | 一戸建て | 5,980 万円 | 4LDK＋WIC 131.68m² (39.83坪) | 新築 |
| 【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2025-03-11 【次回更新予定日】随時 | ||||
外観パース図
府中市分梅町２丁目 全２棟中最終１棟！ 4LDK＋2WIC＋パントリー＋ルーフバルコニー
～～春には南側隣接公園の桜を一望でき、子育てにも落ち着いた立地です～～
～～春には南側隣接公園の桜を一望でき、子育てにも落ち着いた立地です～～
おすすめポイント
府中市分梅町２丁目 全２棟中 最終１棟！
～～ 春には南側隣接公園の🌸桜🌸を一望でき、
子育てにも落ち着いた立地です ～～
□南側は新田川分梅公園に隣接！
お部屋から緑あふれる公園の木々や、春には満開の桜の花を借景できます♪
□自然と家族が集う南東向きの気持ちのいいリビングは広々18.5帖！
□広々ルーフバルコニーは洗濯物や布団などを干すことはもちろん、
気候のよい時期はテーブルや椅子を出して食事や読書を楽しんだり、
夏はビニールプールで水遊びをしたりペットの遊び場にしたり、
趣味のガーデニングを楽しんだりと、使用用途に応じて多目的に使えます！
□豊富な収納スペースを確保！
主寝室には大容量WIC
玄関横に広々シューズインクローク
キッチン横にパントリー
リビング収納２ケ所
□お洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを取ったバルコニー
南東向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます
1日を通してお部屋を明るく照らしてくれます！
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊
■ Traffic＆Location ──・・・
○２路線２駅利用可能！
・京王線･ＪＲ南武線「分倍河原」駅徒歩11分
・京王線「中河原」駅徒歩12分
◎小学校徒歩6分、中学校徒歩7分！子育て世帯には安心の環境です
◎スーパーやコンビニ、ドラッグストアや百均など徒歩圏内に充実した便利な立地！
◎新田川分梅公園が隣接、大小様々な公園が周辺に点在した子育てに最適な環境！
■ Equipment（設備・仕様）──・・・
□家族との会話が弾む対面式システムキッチン！
（食器洗浄乾燥機・浄水器付）
□１坪サイズ浴室（浴室暖房乾燥機付・追炊き機能付）
雨の日でもすっきり洗濯物を乾かせます
足を伸ばしてもゆったりと入れて、日々の疲れを癒してくれます
□省エネ給湯器
■ Life Information ──・・・
・南町小学校…約400ｍ（徒歩約6分）
・府中第三中学校…約500ｍ（徒歩約7分）
・府中保育園…約550ｍ（徒歩約8分）
・光明高倉保育園…約600ｍ（徒歩約9分）
・府中おともだち幼稚園…約750ｍ（徒歩約10分）
・コープみらい ミニコープ府中南店…約750ｍ（徒歩約10分）
・サミットストアミナノ分倍河原店…約800ｍ（徒歩約11分）
・サンキ府中分倍河原店…約800ｍ（徒歩約11分）
・セブンイレブン府中分梅通り店…約210ｍ（徒歩約3分）
・ローソン府中分梅町五丁目店…約230ｍ（徒歩約3分）
・マツモトキヨシMINANO分倍河原店…約800ｍ（徒歩約11分）
・ダイソーMINANO分倍河原店…約750ｍ（徒歩約10分）
・武藤医院…約600ｍ（徒歩約9分）
・府中分梅郵便局…約200ｍ（徒歩約3分）
・府中市立住吉図書館…約750ｍ（徒歩約10分）
・新田川分梅公園…約100ｍ（徒歩約1分）
・分梅橋公園…約140ｍ（徒歩約2分）
・分梅第2公園…約450ｍ（徒歩約6分）
～～ 春には南側隣接公園の🌸桜🌸を一望でき、
子育てにも落ち着いた立地です ～～
□南側は新田川分梅公園に隣接！
お部屋から緑あふれる公園の木々や、春には満開の桜の花を借景できます♪
□自然と家族が集う南東向きの気持ちのいいリビングは広々18.5帖！
□広々ルーフバルコニーは洗濯物や布団などを干すことはもちろん、
気候のよい時期はテーブルや椅子を出して食事や読書を楽しんだり、
夏はビニールプールで水遊びをしたりペットの遊び場にしたり、
趣味のガーデニングを楽しんだりと、使用用途に応じて多目的に使えます！
□豊富な収納スペースを確保！
主寝室には大容量WIC
玄関横に広々シューズインクローク
キッチン横にパントリー
リビング収納２ケ所
□お洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを取ったバルコニー
南東向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます
1日を通してお部屋を明るく照らしてくれます！
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊
■ Traffic＆Location ──・・・
○２路線２駅利用可能！
・京王線･ＪＲ南武線「分倍河原」駅徒歩11分
・京王線「中河原」駅徒歩12分
◎小学校徒歩6分、中学校徒歩7分！子育て世帯には安心の環境です
◎スーパーやコンビニ、ドラッグストアや百均など徒歩圏内に充実した便利な立地！
◎新田川分梅公園が隣接、大小様々な公園が周辺に点在した子育てに最適な環境！
■ Equipment（設備・仕様）──・・・
□家族との会話が弾む対面式システムキッチン！
（食器洗浄乾燥機・浄水器付）
□１坪サイズ浴室（浴室暖房乾燥機付・追炊き機能付）
雨の日でもすっきり洗濯物を乾かせます
足を伸ばしてもゆったりと入れて、日々の疲れを癒してくれます
□省エネ給湯器
■ Life Information ──・・・
・南町小学校…約400ｍ（徒歩約6分）
・府中第三中学校…約500ｍ（徒歩約7分）
・府中保育園…約550ｍ（徒歩約8分）
・光明高倉保育園…約600ｍ（徒歩約9分）
・府中おともだち幼稚園…約750ｍ（徒歩約10分）
・コープみらい ミニコープ府中南店…約750ｍ（徒歩約10分）
・サミットストアミナノ分倍河原店…約800ｍ（徒歩約11分）
・サンキ府中分倍河原店…約800ｍ（徒歩約11分）
・セブンイレブン府中分梅通り店…約210ｍ（徒歩約3分）
・ローソン府中分梅町五丁目店…約230ｍ（徒歩約3分）
・マツモトキヨシMINANO分倍河原店…約800ｍ（徒歩約11分）
・ダイソーMINANO分倍河原店…約750ｍ（徒歩約10分）
・武藤医院…約600ｍ（徒歩約9分）
・府中分梅郵便局…約200ｍ（徒歩約3分）
・府中市立住吉図書館…約750ｍ（徒歩約10分）
・新田川分梅公園…約100ｍ（徒歩約1分）
・分梅橋公園…約140ｍ（徒歩約2分）
・分梅第2公園…約450ｍ（徒歩約6分）
間取り図 ・ 地図
４号棟
| 販売棟数 | 全2棟中1棟 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建 |
| 土地面積 | 131.68㎡ |
| 建物面積 | 104.72㎡ |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％・容積率：80％ |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地域・地区 | 第1種高度地区、絶対高さ制限10m |
| 防火指定 | なし（法22条区域） |
| 地目 | 宅地 |
| 建物建築番号 | 第24UDI1T建03635号 |
| 設備 | 都市ガス・東京電力・公営水道・公共下水（敷地内へ引き込みあり） |
| 接道 | 北側約4ｍ（43条2項第1号認定（43条但し書き申請により許可再建時必須）、接道間口約3.79m |
| 完成日 | 2025年7月予定 |
| 引渡日 | 2025年7月末予定 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 条件・設備 | 駐車場／ システムキッチン／ 食器洗浄乾燥機／ 浄水器／ 浴室換気乾燥機／ 省エネ給湯器／ ルーフバルコニー／ ウォークインクローゼット／ パントリー／ シューズインクローゼット／ |
|---|
| 備考 | ※ハザードマップ：【洪水】0.5m～3.0m該当あり ※司法書士売主指定（登記） ※建物表示登記費用：100,000円（税込）別途費用あり ※フラット35適合証明書取得費用：100,000円（税込）別途費用あり |
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